一、基本情况

债权基准日截至2026年3月20日

债权总额：186269559.92元

债权本金：133700000.00元

利息：51794770.92元

费用：774789.00元

二、相关瑕疵披露（以实际情形为准）

1. 债务主体风险：标的对应主体内蒙古鸿臣房地产开发有限公司原实际控制人李树光已身故；相关借款人、担保人等责任主体存在破产、注销、吊销、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形。

2. 债权与文件效力风险：标的债权存在未生效、无效或被撤销可能性；可能存在债权证明文件缺失、不全或内容冲突；可能存在原债权人未通知债务人使得债权转让暂不对债务人产生法律效力的情形；标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险。

3. 抵押物相关瑕疵风险：本次3笔债权原抵押登记共205套房产，其中6套已办理解押；部分抵押物在抵押前已对外出售、抵账；部分抵押物存在出租情形，租赁真实性、期限、腾退、占用情况不明；抵押物还有灭失、损毁、登记信息无法查询等隐患。属地法院仅对76套资产进行两轮拍卖、一次变卖，相关情况真实性需意向方自行核实。

4. 案外以物抵债资产风险：案外查封38套资产，法院已出具以物抵债裁定，但尚未完成资产接收；资产仅为网签状态，权属变更过户税费标准、承担主体暂未明确，权属能否顺利变更存在不确定性，后续接收、权属办理工作均由受让方自行推进，转让方不作任何承诺保证。

5. 诉讼执行风险：标的债权虽已取得胜诉判决并进入执行程序，但存在未及时续封导致资产失控、诉讼/执行主体无法变更、交割后利息罚息无法继续主张、债权追偿难以推进的风险；同时存在诉讼、执行或破产程序提前终结，债权无法受偿的可能性。

6. 资产权属流转背景风险：本债权包已转让至地方金融资产管理公司，由SPV反向委托原债权人开展清收处置，债权流转连续性、权利完整性需意向方尽调核实。

三、联系方式及报名链接

联系人：寇经理 18586098158

https://www.ejy365.com/info/ejy419354

注：具体信息以项目公告为准，债权清单详见项目公告。