一、资产概况

房产位于通辽市科尔沁区明仁办事处一委香港花园（财富中心）3#楼，合计6套办公及商业房产整体转让，总建筑面积3820.29㎡，权属清晰，已办理不动产权证书。房产分布于1-2层、3层、4层，含商业用房及办公用房，房屋为毛坯状态户型方正通透。挂牌价18,279,800元。

各标的明细如下：

标的信息以实际勘验情况为准。

二、项目优势

（一）位置核心，配套成熟

标的位于科尔沁大街与建国路十字路口西北角，是通辽市传统商业与行政中心，周边写字楼、商场、居民区密集；紧邻太平洋商业广场、人民公园，商业曝光度与消费需求双高。地处建国路与向阳大街交会处，周边餐饮、超市、药店等配套齐全，交通便利。

（二）面积多元，实用性强

标的建筑面积从193.32㎡到997.22㎡不等，总建筑面积3820.29㎡，可满足不同经营需求。1-2层适配社区便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态；3层、4层可整体打造为商务办公等中大型业态。整层独立使用，格局方正，动线合理。

（三）独立空间，私密性好

3层、4层各标的均为整层独立办公空间，不同于传统写字楼分层分户混租的模式，电梯直达、门禁可控，商务洽谈和内部管理都不受干扰。标的紧邻城市主干道，多条公交线路直达，客群导入效率高。

三、合作邀约

面向有办公及商业房产受让需求的企业、机构或个人，欢迎随时联系咨询、实地勘验，并按公告要求参与受让。

转让方：中国人民财产保险股份有限公司通辽市分公司

咨询联系人：毛经理、白经理

咨询电话：18586095925、19204851234

勘验联系人：魏瑀伯17647575686

四、标的照片