一、标的简况：

1.标的坐落：赤峰市克什克腾旗乌兰布统景区公主湖

2.租赁期限：3期（每期为当年11月1日至次年3月31日）

3.租赁面积：约 100亩（具体详细面积以实地勘验为准）。

4.用途：用于冬季冰雪旅游经营性项目，许可经营业态包含：冰钓、冰雕、雪雕等合规冰上休闲娱乐项目、冬季文旅展示、民俗冰雪体验及配套游客服务等。

5.租金底价：20000.00元/期。

二、项目区位：

项目作为克什克腾世界地质公园重要组成部分，素有“北京后花园”美誉，是距离京津最近的高品质草原冰雪目的地。公主湖承载着蓝齐格格的历史人文传说，是乌兰布统标志性打卡点位，夏秋湖光潋滟，冬季冰封之后，湖面与雪原、白桦雾凇交相辉映，冰原落日、雪原雾凇浑然一体，天然具备冰雪文旅的绝佳景观基底。

乌兰布统是国内知名摄影胜地、影视外景取景地，冬季雪原IP影响力持续攀升，京津自驾客源基础雄厚，每年冬季大批摄影爱好者、冰雪游客奔赴此地，客源流量稳定可观，为冰上经营性项目带来充足消费人群。

三、项目核心亮点

1.稀缺景区资源，专属冬季湖面经营权限

标的为公主湖景区100亩冬季水面使用权，不含水域所有权，仅用于冬季冰雪经营性开发，属于景区内稀缺冰上经营载体。租期共计3期，每期5个月，首期租金底价20000元，一期一付，承租押金10000元，准入门槛适中，经营周期贴合北方冰雪旅游完整旺季周期，精准匹配冬季游客出行高峰。

2.业态多元，冰雪活力场景想象空间充足

许可经营业态丰富，可打造集观赏、体验、互动、打卡于一体的沉浸式冰上文旅场景。既可以打造网红冰雪打卡地，承接摄影采风、冰雪主题活动；也可开发民俗冰雪体验项目，丰富乌兰布统冬季旅游产品矩阵，还可配合景区官方文旅推广活动，共享景区宣传流量红利。

3.权责边界清晰，风险约定完备

公告已完整明确经营安全、生态环保、保险、场地复原、不可抗力等全套条款：承租方自主投资、自主经营、自负盈亏；每年开业前需投保公众责任险，筑牢经营安全底线；如遇地震、生态封禁等不可抗力，设置租金顺延、合同解除等处置机制，充分兼顾双方权益。出租方配合提供产权资料，协助承租方开展证照办理，降低前期对接成本。

四、 勘验及项目咨询方式

标的勘验：姚  总 15148332203

业务咨询：陈经理 18748134631