一、债权基本情况

债权人：内蒙古农商银行海拉尔区支行

债务人：呼伦贝尔旅业旅游集团有限责任公司

债权本金：4880万元（截至基准日2026年7月31日）

累计欠息：702.92万元（截至基准日2026年7月31日）

本息合计：5582.92万元（截至基准日2026年7月31日）

费用：16.56万元（截至基准日2026年7月31日）

担保方式：单一不动产抵押

司法状态：案件已胜诉，取得生效法律文书，完成诉前保全，依法查封冻结债务人持有的额尔古纳白桦林文化旅游有限公司 49%股权，司法追偿程序完备

二、抵押物基本情况

坐落地址：呼伦贝尔市海拉尔区尼尔基路西侧发达广场综合楼402号

抵押范围：房产1层至13层整体商业业态（14层不在本次抵押范围内）

建筑面积：总建筑面积11597.18㎡

现状业态：目前为尼基金酒店，整体统一对外租赁经营，具备稳定经营业态基础

权属及查封状态：已办理合法抵押登记，享有优先受偿权，抵押物已司法查封

处置属性：资产整体权属不可拆分，仅支持整体盘活、整体转让、整体司法处置，无法分层、分拆处置，处置门槛较高、流动性偏弱，对投资人资金及酒店运营能力有一定要求

待尽调事项：租赁真实性、租期、租金收缴、转租情况、资产隐性瑕疵等需投资人现场核实尽调

优势亮点：抵押物为海拉尔核心城区万平成熟在营酒店，区位优越、资产完整、业态稳定，自带经营现金流，具备良好盘活及保值潜力。

抵押物展示：

三、风险提示

本项目推介仅供参考，不构成任何法律文件或投资建议。请各意向受让方自行了解标的债权实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。

四、联系方式

项目联系人：李经理 13904703124

毛经理 18586095925

勘验联系人：迟经理 17704708881

公告链接：https://www.ejy365.com/info/ejy424729