一、项目基本情况及核心优势

1、稀缺地段优势——城市核心，商业价值凸显

地理位置绝佳：位于鄂尔多斯市东胜区林荫街道鄂尔多斯东街30号，地处城市成熟商圈，周边商业氛围浓厚，人流车流密集。

交通便利通达：主干道沿线，公共交通便利，停车空间充足，适合各类商业业态。

城市地标建筑：原绿能酒店升级改造，区域知名度高，具备品牌溢出效应。

价值点：占据城市核心区位，商业辐射能力强，是打造品牌旗舰店的理想选址。

2、规模体量优势——整栋出租，业态自由组合

建筑面积：约9882.49㎡（以实际勘验为准）

建筑结构：地下1层+地上12层，共13层

空间布局：

负一层：泵房及设备层

一至二层：餐厅、大厅（适合餐饮、接待）

三层：设备层（可改造）

四层：足浴店（适合休闲业态）

五层及以上：客房（适合酒店、长租公寓、办公）

装修现状：精装修交付，可快速投入运营

价值点：整栋出租，业态布局灵活，可打造酒店+餐饮+休闲+办公综合体，实现多元化经营收益。

3、投资回报优势——价格透明，收益稳定

租金底价： 1955563.20元/年

租期设置：5年长期稳定租期

递增机制：无递增，锁定长期成本

价值点：挂牌价低于评估金额，5年长租锁定成本，规避市场波动风险。

二、联系方式

勘验预约：张经理15924481566（提前1天预约）

项目咨询热线：杨经理 18586095998

公告链接：https://www.ejy365.com/info/ejy417920

诚邀社会各界有意向、有实力的投资人咨询洽谈。