一、项目概况

1. 标的位置

内蒙古锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗巴彦花镇白音华能源化工园区生活区，如意中心花园会所，地处白音华矿区核心生活区，周边聚集大型煤电企业职工小区、商业网点、工矿企业办公场所，人口集中，配套成熟，园区交通通达，临近矿区主干道，区位优势突出。

2. 转让范围

宗地土地使用权+地上建筑物整体打包转让，包含对应土地使用权、主体会所建筑、附属构筑物、院内配套硬化、围墙等全部不动产；土地性质为商业用地。

3. 建筑与配套现状

标的建筑完成部分主体建造，内部基础未装修，院内场地开阔，停车位充足，可根据受让方规划重新装修改造。

二、区位与市场优势

1. 产业支撑强：白音华能源化工园区为蒙东大型煤电基地，驻有多家大型能源央企、地方工矿企业，企业商务接待、会议团建、职工消费需求旺盛，本地高品质商务接待场所稀缺。

2. 人口基数大：园区生活区集聚数万矿区职工及家属，常驻人口稳定，商业消费基础扎实。

3. 业态灵活：商业用地，使用自由度高，可做商务会所、宴会餐饮、宾馆酒店、企业办公、培训中心、文旅接待、康养休闲等多元用途。

三、潜在适用方向

1、工矿企业总部接待基地、职工活动中心

2、宴会餐饮、婚宴聚会、商务会所

3、精品酒店、民宿、团建培训基地

4、企业办公 + 配套综合服务中心

5、可适度改造，开展文旅休闲、会议会展业务

四、交易要点提示

1. 尽职调查：意向投资方必须现场踏勘，核查不动产权证、土地用途、抵押查封、欠缴税费、消防现状、水电暖欠费、是否存在租赁占用等情况。

2. 费用承担：不动产过户产生的增值税、契税、土地增值税、印花税等各项税费，按项目公告约定执行。

3. 风险提示：标的按现状转让，建筑质量、设施老化、改造报批（消防、规划）由受让方自行负责；改造经营需自行办理消防、特种行业、餐饮等经营许可。

联系方式、地址：

锡林浩特市赛罕路29号内蒙古产权交易中心锡盟分中心

张经理：19304790271

王经理：18586095917

项目链接：

https://www.ejy365.com/info/ejy415001