一、项目基本情况

鄂托克旗蒙西置业有限责任公司（简称“蒙西置业公司”）成立于2001年3月，为内蒙古蒙西高新技术集团公司全资子公司，注册资本2200万元。

蒙西置业公司闲置资产位于鄂尔多斯市鄂托克旗境内蒙西高新产业园内，资产主要包括：原蒙西办公大楼蒙西大厦、蒙西酒店、公寓、餐厅及附属土地等。具体情况如下：

（一）蒙西大厦系原蒙西集团办公大楼蒙西大厦

办公大楼总高五层，建筑面积7633.06㎡，占地面积20610㎡。全部精装修。楼前配套充裕的停车位置。

（二）蒙西酒店

1.蒙西酒店由1座主楼（餐饮及康体配套设施）和4栋副楼（客房）组成，总建筑面积约10226.98㎡，占地面积50310.5㎡。其中：主楼5615.68㎡，客房楼4611.3㎡。酒店主楼功能情况如下：

2.酒店副楼为4栋独立客房楼，其中：

1号客房楼为4层，面积1196.61㎡，21间客房；

2号客房楼为3层，面积1115.34㎡，10间客房，目前暂时对外租赁；

3号客房楼为3层，面积1102.74㎡，13间客房；

4号客房楼为3层，面积1196.61㎡，21间客房（3间套间、18间标准间）。

（三）蒙西公寓

蒙西公寓共3栋楼，面积共计13731.93平方米，房间共计302个。其中1号楼4178.61平米，共计56个房间；2 号楼4803.12平米，共计120房间；3号楼4750.20平米，共计126房间。全部为精装修。

（四）职工餐厅

蒙西职工餐厅建筑面积1586.41㎡，配套全部厨具餐具，功能区划分完整，目前正在对外承包使用。公寓及餐厅共占地42830㎡。

上述蒙西置业公司资产产权清晰，有不动产权证，产权方为鄂托克旗蒙西置业有限责任公司。同时，资产周边停车位充足，基础设施及配套绿化完整。

二、资产盘活方式：

1.资产转让或股权出售；

2.其他合作方式、包括但不限于出租、出售、合作经营、共同开发等。

三、转让价格

面议

四、项目亮点

（一）交通枢纽——立体交通网络，通达四方

本项目资产位于蒙西高新产业园核心位置。园区交通便利，包（头）兰（州）铁路、京藏高速公路和110国道纵贯全境，距乌海机场仅3公里，构成了公路、铁路、航空三位一体的立体交通网络。园区内已建成“五纵七横”交通网络，包括1条纵向自备铁路线、4条纵向公路、7条横向公路，建成公路70公里、铁路专线24公里，运输能力达2000万吨/年。

2025年以来，蒙西产业园发展大道等道路持续拓宽升级，为大项目、好项目落地提供“硬核”交通保障，进一步提升了园区产业承载能力。无论是商务差旅、物流运输还是员工通勤，均可享受便捷高效的交通条件。

（二）千亿园区——产业集聚高地，发展动能强劲

本项目资产所在的蒙西高新技术工业园区，是内蒙古首个千亿级工业园区的核心组成部分。鄂托克高新技术产业开发区统筹运营蒙西、棋盘井两大产业园，现有入驻企业166家，规上工业企业104家，连续多年稳居自治区工业园区第一梯队。园区集聚了鄂尔多斯集团、君正集团、建元集团、双欣集团、星光集团、国能蒙西等全国、自治区百强民营企业及世界、全国500强企业。

园区先后荣获国家级循环经济示范园区、国家级生态工业园区、国家首批新材料成果转化及产业化示范基地、国家能源互联网示范基地、国家绿色园区等七大“国字号”品牌。蒙西产业园更入选全国化工园区综合竞争力百强，居西部地区第一位、全国第七位。鄂托克高新技术产业开发区连续四年稳居自治区千亿产值园区行列，入围“十四五”全国竞争力优势化工园区70强第54位。

庞大的产业规模和密集的企业集群，带来了稳定且持续增长的高端商务需求、会议培训需求、员工居住需求及餐饮配套需求，为本项目资产的盘活提供了坚实的市场基础。

（三）产业升级——新质生产力加速布局，发展前景广阔

当前，蒙西产业园正处于产业转型升级的加速期。2026年，自治区首条PVB树脂及功能性膜生产线在蒙西产业园落地投产，总投资5.58亿元，预计年产值可达4.1亿元。园区聚焦新能源、新材料、高端化工等领域，产业链条不断完善，上下游配套衔接紧密。

2025年，鄂托克旗48个重点项目持续推进，工业技改项目20个，总投资24.2亿元。鄂托克旗已实施《产业发展规划（2023035）》，重点发展光伏、氢能等绿色产业，规划建设国家级经济技术开发区。园区正在从传统工业基地向国家级经济技术开发区迈进，发展潜力和增长空间巨大。

产业升级带来的不仅是经济效益的提升，更是园区人口集聚、商务活动增加、配套需求升级的持续动力。蒙西产业园建成区面积已达70平方公里，总人口3万多人。大量企业高管、技术人员、商务往来人员的居住、餐饮、会议、接待需求旺盛，而本项目资产恰好可以填补这一市场空白。

（四）稀缺资产——园区核心配套资源，价值凸显

本项目资产是蒙西高新产业园内稀缺的大型综合配套物业，具备多重独特价值：

一是体量规模优势。 蒙西大厦7633㎡办公空间、蒙西酒店逾万平方米综合服务设施（含65间客房、大型宴会厅、康体中心等）、蒙西公寓13731㎡共302间精装住房、职工餐厅1586㎡全套餐饮设施，可满足办公、住宿、餐饮、会议、康体、培训等多元化功能需求，适合整体打造成园区综合服务中心或企业总部基地。

二是现房即用优势。 所有资产均已精装修，配套设施齐全，产权清晰，无需大规模投入即可投入使用，可大幅缩短投资回报周期。

三是稀缺性优势。 随着园区产业规模持续扩大和国家级开发区创建进程加快，园区核心配套物业的稀缺价值将进一步凸显。

四是政策红利优势。 鄂托克旗持续优化营商环境，2025年出台《鄂托克旗助企行动方案》，落实助企纾困一揽子政策资金5亿元。园区已实现“九通一平一厂一站”，安全、环保设施全面配套。投资方可充分享受政策红利和园区发展红利。

五、联系方式

联系方式： 

蒙西集团：谢先生15248017660  

产权交易中心：田经理18586095916

联系地址：呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦