一、项目基本情况

1. 项目名称：内蒙古自治区赤峰市红山区原赤峰学院附属中学公开招租（租金底价3309560.00元/年，租期5年）

2. 标的坐落：内蒙古自治区赤峰市红山区原赤峰学院附属中学A座第1-6层、B座第1-6层、东侧办公楼2-4层

3. 标的所有人：赤峰市城市建设投资（集团）有限公司

4. 标的面积：19953.50㎡

5. 租赁期限：5年

6. 租金：3309560.00元/年

二、项目亮点

1.硬件基础优势：多层连片空间：全部6层标准化楼宇，单间分割规整，大开间、多隔断自由改造，教室、办公室格局适配办公、培训、住宿、康养、综合服务等多元场景；

2.完整院落配套：自带院内空地、环形通路、充足停车位，无需额外租赁停车场地，人流车流管理便捷；

3.建筑基础完善：水、电、暖管线配套齐全，楼栋主出入口分散，多通道分流，消防改造空间充足；

4.现状闲置交付：标的当前为空置状态，无原有经营遗留，3个月免租装修期，可按自身业态完整规划装修改造。

5.区位商业价值：项目位于红山区城区成熟板块，赤峰大学东门，周边居民区密集、人流稳定，城市交通路网通达，公共交通覆盖，消费、办公客流基础雄厚，适合长期规模化经营，区域稀缺大体量综合场地，同类资产供给极少。

6.适配经营业态（合规范围内多元选择）

本楼宇空间体量巨大、楼层分区清晰，优先适配以下合规业态：

（1）教育培训综合体：职业培训、研学基地、成人教育、艺术文体培训、寄宿式集训基地；

（2）综合商务办公：企业总部集群、共享办公、产业园孵化基地、商务服务中心；

（3）康养服务机构：养老照料、康复理疗、健康管理中心；

（4）住宿配套产业：青年公寓、员工宿舍、精品民宿集群；

（5）综合配套服务：文创产业园、仓储展厅、社区综合服务中心。

三、公告链接：

https://www.ejy365.com/info/ejy407088

四、联系方式：刘经理 18647664361