一、项目基础信息

（1）转让主体

转让方：内蒙古苏尼特资产运营有限公司

（2）挂牌交易周期

· 挂牌起始：2026 年 06 月 17 日 00:00

· 挂牌截止：2026 年 07 月 15 日 17:00

· 交易方式：网络动态报价

（3）标的核心指标

1. 区位：锡林郭勒盟苏尼特右旗赛汉塔拉镇镇区核心片区，城镇成熟建成区，配套完善

2. 土地指标

o 国有建设用地使用权，商用兼容综合用地

o 土地使用权剩余年限至2052 年 11 月 23 日，存续期充足

o 土地使用权面积：20698.49平方米

3. 地上建筑物

o 总建筑面积：1006.68㎡，砖混框架结构，独立院落式建筑

o 配套：院落场地、硬化路面、水电暖基础管线齐全，可直接改造运营

二、标的区位与投资价值亮点

1. 城镇核心区位，营商配套成熟

标的坐落于赛汉塔拉镇镇区，紧邻政务新区、商住集中区，周边商超、住宿、餐饮、政务大厅、道路管网配套完整，人流车流稳定；距旗政府、汽车站、主干道距离近，通达性强。

2. 用地属性灵活，多元业态适配

土地为商服综合用地，可规划落地业态：

· 商务办公、企业总部、分公司驻地

· 宾馆民宿、特色餐饮、文旅体验馆

· 仓储展销、商贸门店、康养服务网点

· 中小企业生产配套、产业服务中心 无严苛产业限制，改造门槛低，土地使用年限长，长期持有收益稳定。

3. 资产权属干净，交易流程规范

标的为国有平台自有资产，无抵押、无查封、无权属纠纷，已完成资产评估、备案审批；全程通过产权交易平台公开挂牌，出具正规产权交易凭证，不动产过户手续一站式协助办理，合规风险低。

4. 稀缺独立院落物业，市场供给少

镇区大面积带院落综合商用物业存量稀缺，1000㎡以上完整建筑 + 整块自有土地，适合企业自持经营、长期资产保值；牧区旗县经营性不动产抗通胀属性突出，出租、自营、资产增值三重收益。

5. 区域产业红利支撑

苏尼特右旗聚焦畜牧加工、草原文旅、新能源配套、边境商贸产业，持续招商引资扶持中小企业；标的可承接外来企业办公接待、本地特色产品展销、文旅配套服务，享受地方营商扶持政策。

三、竞买条件

1. 境内法人、其他经济组织、具备完全民事行为能力自然人，均可参与报名；无行业、地域限制。

2. 具备足额资金实力，按交易公告要求缴纳竞买保证金。

3. 认同标的现状转让规则：意向受让方须自行实地现场踏勘，充分了解土地、建筑现状、瑕疵，成交后不以此为由拒付价款、要求减价。

4. 成交要求：成交后按平台时限一次性付清全部转让价款、交易服务费；过户产生各项税费由转受双方按照国家规定分别承担。

四、投资适配客群推荐

1. 中小企业：设立分公司、办事处、产品展厅、仓储办公一体化场地；

2. 文旅经营者：草原特色民宿、蒙餐餐饮、民俗体验馆；

3. 商贸投资人：商用物业长期收租、固定资产配置；

4. 外地落地企业：新能源、畜牧贸易、物流配套办公接待中心。

联系方式、地址：

锡林浩特市赛罕路29号内蒙古产权交易中心锡盟分中心

张经理：19304790271

王经理：18586095917

项目链接：

https://www.ejy365.com/info/ejy396641