本项目由内蒙古产权交易中心受托，公开挂牌出租科尔沁右翼中旗巴彦茫哈苏木达力哈日沁嘎查大型养殖水面经营权，诚邀各大养殖企业、农业合作社及种养大户咨询参与。

一、项目基本信息

1．标的名称：科尔沁右翼中旗巴彦茫哈苏木达力哈日沁嘎查约13000亩水面养殖经营权出租

2．租金底价：400万元10年

3．标的坐落：科尔沁右翼中旗巴彦茫哈苏木达力哈日沁嘎查

4．租赁期限：租赁期限为10年。

5．标的状态：水面整体闲置，可直接投入改造运营

二、标的亮点

（一）规模稀缺，产权合规，适配规模化养殖

本项目为兴安盟地区的超大连片天然水泡，可用水面约13000亩，产权清晰、权属有保障。超大水域可开展生态散养、精品精养、水产苗种繁育等多元模式，规模化优势能有效摊薄设备、人工、物流等运营成本，是大中型水产经营主体集约化发展的优质载体。

（二）成本优势突出：租金性价比极高，长租经营无忧

1．租金：年租金底价40万元/年，租期10年，长期经营成本可控。

2．租期稳定10年：超长租赁周期，方便规划长线投入，不用频繁续约搬迁，适配水产养殖回本周期。

（三）水源水质优越，原生资源丰富，养殖先天条件优越

水域为天然水泡，依托自然活水补给，水质达到国家Ⅲ类标准，无工业污染，水体生态条件优良。水域内留存原生野生鱼类，接手即可开展养殖，能快速实现首期收益。项目依托天然地貌成型，无需大规模开挖改造，仅对局部破损设施修缮后便可投产，大幅降低前期土建投入。

（四）配套完善，交通便捷，落地投产效率高

1. 基础硬件现成：有水坝、闸门水利设施，通水通电，村庄直达塘区全硬化水泥路，饲料运输车、活鱼冷链货车直达塘边，活鱼外运物流便捷，省去修路、架设水电大额前期投入。

2. 建设灵活：承租方可自建临时看护用房、库房，满足生产值守、饲料仓储需求，合同到期仅需拆除临建即可，用地约束宽松。

（五）区位优越，政策扶持，业态拓展空间广阔

项目西接扎鲁特旗，可同时辐射两地水产交易市场，客源与销路双重保障。当地依托乡村振兴政策，大力扶持水产养殖产业。在合规开展水产主业的基础上，还可延伸休闲垂钓、渔家乐、水产直销、渔业研学等配套业态，进一步提升综合收益。

三、联系方式

1．咨询联系人：马经理

2．咨询电话：18586098678

3．咨询地址：内蒙古呼和浩特赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦

四、标的展示