一、项目名称

呼和浩特万家寨综合楼招租项目

二、项目基本情况

呼和浩特万家寨综合楼（以下简称“综合楼”）位于呼和浩特市回民区中山西路33号（原呼和浩特假日酒店），建成于2003年，目前拟进行基础设施整体改造。改造完成后，将面向社会公开招租。

综合楼建筑面积25082.07㎡，地上共计10层，地下1层，为钢混结构。项目依法取得土地使用权证（用途为商业）及房屋所有权证，产权清晰，具备合规经营条件。

综合楼地下1层面积3367.89㎡，1层面积3732.95㎡，2层面积3333.41㎡，3层面积2372.08平方米，4-9层面积共计12007.11㎡，10层（设备间）面积268.63㎡。综合楼原设计为酒店用途，共有客房197间。可供使用的停车位共有地上车位34个，地下一层车位12个。

三、项目优势

地理位置：综合楼坐落于呼和浩特市中心繁华的传统商区---中山西路核心地段，紧邻维多利商厦、振华购物广场，步行可达大召寺等热门景点。所在商圈于2024年升级为自治区级“双拥示范街”，日均人流达10万人次，消费基础雄厚。项目毗邻2023年新设的转角巷潮玩步行街，借助集装箱市集、裸眼3D大屏等新潮场景，持续吸引年轻消费群体，商业活力不断提升。项目距离呼和浩特长途汽车站约2.6公里，火车站约2.5公里，白塔机场17.1公里。周边有地铁1号线、2号线（中山路站、新华广场站）及20余条公交线路覆盖，交通便利，具备高效的客流导入能力与通勤条件。

区位优势：综合楼所在区域属呼和浩特市回民区，回民区“十四五”期间重点推进商贸产业提质增效，通过首店经济（落地85家品牌首店）、夜间经济（啤酒音乐节、购物节等千场活动）及银发经济产业园建设，持续推动消费从“基本需求”向“品质体验”升级。中山西路商圈年均营业额超120亿元，2026年呼和浩特“六大产业集群”规划将进一步强化现代服务业支撑，区域商业价值持续提升。

四、发展前景

综合楼位于“文旅融合示范街区”宽巷子东口，近年来通过系统性规划与改造，已形成“文化传承+美食体验+夜间经济”的多元发展格局。年均举办20余场文旅活动，如宽巷子美食节、元宵擂台赛、国风快闪等，2025年入选自治区级旅游休闲街区，年接待游客超300万人次，旺季日均人流达8万，带动周边酒店入住率增长27%。

作为回民区“中山西路商圈主轴”的重要节点，综合楼与转角巷、牛街等串联形成城区漫游动线，并依托地铁1/2号线（旧城北门站）及5条公交线路，进一步优化提升游客可达性。

依托深厚的本土文化底蕴，综合楼有望打造具有地域辨识度的文旅IP，成为展示呼和浩特市井文化与多元文化底蕴的核心窗口。

欢迎有酒店投资的意向方与我们联系，共创呼和浩特市文化旅游新篇章！

联系方人‌：郭佳

联系电话：18586095910

（声明‌：本推介旨在邀请意向承租方对标的进行考察，详情以正式公告为准。）