一、基本情况

坐落位置：鄂尔多斯市伊金霍勒旗阿镇尚岛国际二期16#AB座-1-108号、-1-206号

建筑面积：合计1200.79㎡

1 层（-1-108 号）：建筑面积 594.15㎡

2 层（-1-206 号）：建筑面积 606.64㎡

建筑结构：钢混结构

房屋用途：商业服务

所在层数：1 层、2 层（总层数2 层）

装修情况：简装，无大额翻新改造需求

权属情况：权属清晰，有合法商品房买卖合同，无抵押、无查封、无产权纠纷，转让方依法享有完整处置权

租赁情况：目前处于租赁状态，租赁期至2027年9月17日到期，无物业、水电等欠费情况

二、项目亮点

1、核心商圈区位，经营基础成熟

标的位于伊金霍洛旗阿镇核心居住与商业板块，尚岛国际为区域内成熟大型社区，周边常住人口密集、消费需求稳定，商业氛围浓厚，天然适配零售、餐饮、社区服务、办公等多种商业业态，无需养商期，接手即可持续经营。

2、基础配套完善，投入成本可控

标的为简装交付，建筑结构稳固、基础配套完善，无重大结构问题与翻新改造需求，接手后可根据经营业态快速完成装修调整，大幅缩短筹备周期、降低前期投入成本，快速实现开业盈利。

3、带稳定租约转让，即享现金流收益

标的目前处于正常租赁状态，租约至 2027年9月到期，受让后无需从零招商，可直接享有稳定的租金收益，投资回报稳定、零空置风险，是低风险稳健型的优质不动产投资标的。

三、联系方式

联系人：毛经理 18586095925

注：具体信息以项目公告为准

四、标的展示