本项目由内蒙古产权交易中心受托，公开挂牌出租位于内蒙古兴安盟乌兰浩特市义勒力特镇义勒力特嘎查约1300㎡门市出租(租金底价:40万元/年)，本次出租标的地处义勒力特嘎查核心区域，房屋建筑面积约1300㎡，整体空间开阔、格局规整，采光通风条件优越，水电等基础配套设施齐全，可根据经营需求灵活规划，适配多元化商业经营场景。诚邀文旅运营企业、商业经营者、特色餐饮机构、农特产品展销企业、研学服务机构、电商直播运营团队等优质意向承租方咨询参与。

一、项目基本信息

1、标的名称：位于内蒙古兴安盟乌兰浩特市义勒力特镇义勒力特嘎查约1300㎡门市出租(租金底价:40万元/年)

2、租金底价：40万元/年

3、标的坐落：内蒙古兴安盟乌兰浩特市义勒力特镇义勒力特嘎查

4、租赁期限：1-5年，可根据承租方意愿来确定租期。

二、标的亮点

标的坐落于全国乡村旅游重点村——义勒力特嘎查，素有乌兰浩特“后花园”、“兴安航空第一站”之称，是区域文旅商业核心节点，区位优势无可替代。义勒力特嘎查获评全国乡村旅游重点村，义勒力特镇获评全国 “一村一品” 示范镇，是兴安盟农文旅融合发展的标杆区域，文旅产业成熟度高、客流基数庞大。

1.城区近郊优势：距离乌兰浩特市区仅9公里，纳入城市半小时休闲消费圈，是本地市民周末度假、短途休闲的核心首选地，稳固承接本地常态化消费客流。

2.空港流量优势：距乌兰浩特机场约2公里，紧邻机场环线主干道，无缝承接航空中转客流、外来商旅客流，突破地域客流限制。

3.路网交通完善：镇域交通路网四通八达，机场路全线贯通，串联稻田公园、巴彦查干山、艾琳河景观带、开心牧场、孔雀园等全域核心文旅景点，自驾游客、团队游客通行便捷，形成闭环式文旅消费场景。

4.客群基础扎实：作为义勒力特镇政府驻地，本地常住人口集中、消费稳定，叠加源源不断的外来旅游客流，形成“本地刚需消费+旅游增量消费”双重客流支撑，商业经营稳定性极强。

5.客流层次丰富、消费能力优质：核心客源涵盖乌兰浩特及周边盟市家庭亲子游、政企研学团队、企业团建群体、网红打卡休闲游客，同时叠加机场中转商旅人群，客源结构多元。季节客流均衡，春夏秋旅游旺季客流爆发式增长，冬季依托乡村冰雪文旅项目、本地团建年会市场，持续补充客流，实现全年无空档经营。

目前区域内文旅业态丰富，但规模化、高品质的综合商业配套缺口极大，游客餐饮、特色购物、民俗体验、休闲集散等消费需求无法得到充分满足，项目入驻可快速填补市场空白，抢占文旅消费红利。

三、联系方式

1. 咨询联系人：马经理

2. 咨询电话：18586098678

3. 咨询地址：内蒙古呼和浩特赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦

四、标的链接

五、标的展示