核心商圈，2.5万㎡商业综合体。

国企自有资产，十年履约稳健可靠。

基础设施全新改造，硬件合规安全无忧。

3600㎡配套空间不计租金，大幅摊薄经营成本。

一、基本情况

坐落位置：呼和浩特市回民区中山西路33号

租赁面积：约20072.706㎡

房产类型：商业用房

所在层数：1-8层

租赁期限：十年

标的状态：闲置

装修情况：毛坯，出租方已投资对整栋楼体基础设施（消防、水电、空调管网等）进行更新改造，具备基础装修条件，具体以出租方完成基础设施改造后的现状为准。当前改造工程正在施工中，预计2026年11月15日前完工。

配套设施：配备客梯3部、货梯1部；10层设备层（268.63㎡）、负一层车位（除业主自留2个固定车位外）及设备间（3367.8906㎡）及地上34个停车位。

租金相关：租期内，第1-5年，按首年租金成交价；第6-10年，按首年租金成交价的1.05倍。

装修免租期：6个月

二、项目亮点

1、城市地标情怀IP，自带知名度、流量基础成熟

项目为原呼和浩特假日酒店，是青城几代人记忆中的城市老牌地标，市场认知度高、群众口碑扎实、自带深厚城市情怀。无需从零打造品牌影响力，改造焕新即可快速唤醒大众情怀、形成自发传播话题，天然适配中高端精品酒店、文旅主题酒店等商业综合体。

2、核心商圈黄金区位，紧邻网红文旅街区，客流持续稳定

项目坐落于回民区中山西路成熟核心商圈，紧邻网红文旅打卡地——宽巷子美食街区东口。坐拥老城核心商业流量、街区全年文旅客流、夜间经济消费客流三重加持，客源充足、氛围浓厚，商业变现能力强，是主城稀缺的文旅+商业双向赋能优质物业。

3、国资国企背书，产权稳健、长期经营无忧

本项目为国企自持物业，产权清晰、权属干净、无抵押无纠纷。租赁流程规范透明、履约稳定可靠，非常适合酒店、商业综合体等长期稳定业态布局，为投资方、运营方提供坚实经营保障。

4、25000㎡大体量物业，多重配套空间免费附赠、不计租金

项目总建面约25000㎡，拥有超大经营载体与完善配套空间。其中十层设备层、负一层车位及设备间、地上停车场共计3636.5206㎡全部作为专属配套无偿提供承租方使用，不纳入计租面积。既彻底解决酒店经营核心刚需的停车难题，大幅提升客户体验与吸引力；又配备独立专属设备机房、后勤空间，设备运维、仓储后勤不占用经营面积，空间利用率与业态可塑性大幅提升，有效摊薄整体租赁成本。

5、出租方全额重金改造，全系统硬件焕新，承租方轻资产入驻

本次出租房产由出租方全额承担全套基础设施升级改造工程，承租方零基建投入、轻资产进场。改造覆盖全楼宇核心系统：全套消防系统、中央空调系统、高低压电气及楼层配电系统、弱电监控安防系统、市政接驳给排水及热水管网、三部全新客用电梯更换，同步完成建筑整体消缺、旧设施拆除、监控室升级、负一层及室外区域综合整治。改造后规避老旧楼宇设备老化、验收难、改造投入大等痛点，大幅缩短筹备周期、降低前期资金压力，实现低成本、高效率快速开业运营。

三、承租方资格条件

1、主体资格：意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册并有效存续的企业法人，具有独立承担民事责任的能力。实缴注册资本金不低于人民币1000万元（含），须提供近一年度经审计的财务报表。

2、资信证明：意向承租方财务状况良好，具备履行本合同及投入装修的资金实力。由银行出具的存款证明或授信额度证明，金额不低于人民币3000万元。

3、信誉要求：意向承租方没有被市场监督管理机构列到经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.gsxt.gov.cn/index.html) ，没有被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.creditchina.gov.cn/）及中国裁判文书网无行贿犯罪记录的查询记录截图(http://wenshu.court.gov.cn/）；承诺近三年无重大违法违规记录。

4、其他条件：本项目不接受联合体受让。

四、联系方式

咨询联系人：李经理

咨询电话：0471-3312084   13947119948