一、项目简介

本厂区坐落于赤峰红山高新技术产业园区和红山区红山经济开发区内。项目规划占地235.75亩，房屋总建筑面积8.7万平方米，配套建设办公楼、宿舍楼、检测中心、活动中心及5栋单层钢结构标准厂房。厂区现有可利用标准厂房5栋，总可用建筑面积7.06万㎡，配套闲置空地30亩。所有厂房均持有不动产权证，消防、水电等基础设施配套齐全，可直接投产使用。

二、各厂房详细参数

1#车间：建筑面积17376.64㎡，单层钢结构，尺寸315.48m*55.08m，檐高17.5m

2#车间：建筑面积17376.64㎡，单层钢结构，尺寸315.48m*55.08m，檐高17.5m

3#车间：建筑面积3103.07㎡，单层钢结构，尺寸76.5m*33.2m，檐高17.5m

4#车间（水泥管厂区）：建筑面积11984.61㎡，单层钢结构，尺寸218.14m*54.94m，檐高16.62m

5#车间（PC构件厂区）：建筑面积20781.43㎡，单层钢结构，尺寸300.6m*74.46m，檐高16.62m

全部厂房为大开间单层钢结构设计，内部无密集立柱，空间开阔规整。厂区自带完备消防系统，水电管线全线铺设到位，可直接用于生产加工、设备存放、仓储中转。同时配套办公楼、员工宿舍楼、活动中心，可满足企业办公、员工食宿一体化需求；30亩闲置空地可配套用于厂区扩建、原料及成品堆场。

三、产业适用范围

装配式建筑构件生产、建材加工、重型装备制造、机械加工、新材料生产、大型仓储物流、工程机械组装、预制构件配套加工等大跨度、高设备、重型荷载类实体企业。

同步适配：各类轻工制造、设备组装、物资仓储、工程配套类生产项目。

四、招商合作方式

租赁模式灵活：支持单栋厂房整体承租、多栋组合连片租赁；可短期租赁、长期稳定租赁，优质项目可洽谈以租代购合作模式。

入驻择优机制：采用综合评审带方案入驻机制，依据租金报价、产业税收贡献、本地就业带动三项指标综合打分，优质产业企业享有优先承租权。

空地配套租赁：30亩配套空地可随厂房同步租赁，用作原料堆场、成品存放、厂区扩建升级。

五、项目核心亮点

（一）区位产业集聚，货运条件优越，落地成本低

项目坐落于红山高新技术产业园区核心工业板块，园区路网成熟完善，主干道可通行重型半挂、大型工程车辆，大件设备、建材原料、成品货物装卸运输无通行限制。厂区原为建材、预制构件生产基地，完全适配重型工业生产需求，水、电、消防、热力等基础设施一次性建成到位。单层钢结构厂房无需大规模结构改造，企业签约即可进场安装设备投产，大幅降低前期改造投入，极大缩短项目落地筹备周期。同时厂区生产、办公、食宿配套一站式配齐，全方位满足企业生产经营及员工生活需求。

（二）单层大跨度钢构，适配各类重型生产业态

5栋厂房均为单层钢结构，最高檐高可达17.5米，内部空间规整通透，无多层楼面承重限制，可直接架设大型行车、重型加工设备，完美适配装配式构件、大型机械、建材加工等大空间、高层高、重设备类产业。厂房面积梯度丰富，单栋面积覆盖3000㎡-20000㎡，可精准匹配小微企业、中型加工厂、规模化重工企业的不同生产需求；配套30亩闲置空地，可灵活用作生产堆场、扩建厂区，拓展空间充足。

（三）合作模式多元，全周期落地服务保障

项目合作方式灵活多样，支持单栋短期租赁、多年稳定长租，符合区域产业规划的优质项目，可协商申请装修免租期、阶梯租金优惠。针对头部优质产业企业，可定制以租代购、产权优先转让合作方案。

六、招商对接联系方式

项目咨询对接：陈经理 18748134631

厂区实地勘验：袁经理 18904762111

勘验地址：赤峰红山高新技术产业园区、红山区红山经济开发区。