一、项目名称：呼和浩特市赛罕区宝塔庄园一套房产

二、转让底价：206万元（不含过户税费）；出租底价：48000元/年（包暖包物业）

三、具体项目情况如下：

1.标的坐落位置：内蒙古呼和浩特市赛罕区鄂尔多斯大街宝塔庄园小区18号楼3单元201。

2.房屋现状：标的建成于2004年，用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，标的房产所在楼层为3-5层（含1个地下车位），建筑面积247.46㎡（实际使用面积接近360㎡），精装修，家具齐全，可实现拎包入住。

小区近期已完成老旧小区主体及配套设施全面改造（含外墙保温、管网升级、智能安防等），居住品质焕然一新！人车分流设计，绿化优美，人文素质高，出行极其便利。

四、小区及周边环境：

1.交通出行：四通八达，公交密集

核心站点：小区周边有“小台路口”“农大新区”“内蒙古高级法院”等多个公交站点，距离都在500米以内，步行即达。

线路覆盖：18路、38路、50路、79路途经小区附近，可直达呼和浩特站、长乐宫、摩尔城等核心商圈；37路、203路。

主干道：紧邻鄂尔多斯东街和南二环，自驾出行非常顺畅，去往机场或高铁站都在30分钟车程圈内。

2.周边教育资源丰富

- 中小学：农大附小、农大附中、呼市29中

- 高校：内蒙古农业大学、内蒙古师范大学，人文氛围浓厚

3.商业生活

- 购物：步行至明珠超市、邻里荟购物中心、金盛国际家居，满足日常与休闲。

- 便民：羽神生鲜市场、各大银行网点（工/农/建/中信），生活采购超便利。

4.医疗健康：三甲护航，社区贴心

优质三甲医院：呼和浩特市中蒙医院（距离约1.4公里）是一所集医疗、教学、康复为一体的三级甲等医院，综合实力强；内蒙古国际蒙医医院（距离约1.9公里）特色蒙医治疗和现代化设备结合，就医环境很好。

综合保障：2公里范围内还有赛罕区医院和内蒙古农业大学医院，无论是日常小病还是急诊，都能在10分钟内到达，为家人健康提供双重保障。

赛罕核心·低密洋房·成熟配套·教育优质·交通便利·居住舒适，自住/投资皆优选，稀缺好房，诚意转让，随时看房！

· 项目负责人：张经理   18586098677

· 咨询地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号