为提质增效、激活国有资产、实现保值增值，依托内蒙古出版集团文化资源优势，现对所持有资产——内蒙古维力斯大酒店南楼（呼和浩特市新城区新华大街89号）公开征询招商。本次招商遵循公开、公平、公正原则，合作条件透明、权责清晰，杜绝履约纠纷，诚邀意向合作方参与共赢。

一、项目核心概况

（一）主体背景

标的为内蒙古出版集团（简称集团）所属国有资产，集团是自治区党委宣传部直属大型国有文化企业，深耕出版、非遗、文创领域70余年，文化资源雄厚、品牌信誉优良、资金实力充足，为合作项目提供坚实资源保障与信誉背书，有效规避合作风险。

（二）区位优势

标的位于呼和浩特市新城区新华大街89号，地处自治区首府核心商圈，交通便捷，周边政务、商业、旅游资源集聚，人流、商务流、文化流集中，是商务接待、旅游旅居、文化展示的黄金区位，项目落地增值潜力显著。

（三）资产核心信息

标的总建筑面积约20800㎡，结构规整、功能完善，涵盖大堂、餐饮、客房（162间）、行政酒廊、会议室等区域，配套齐全、产权清晰无纠纷，可适配酒店运营及文化业态融合。需整体设施改造，投入资金由合作方承担，合作条件待洽谈。

二、项目亮点及合作前景

1. 国企背书，风险可控： 依托资产国有背景，合作基础扎实，不涉及履约失信、资产纠纷等问题。

2. 文化赋能，前景广阔： 借助出版文化资源，实现“文化+酒店”深度融合，适配文化酒店共建模式，打造自治区特色文化品牌IP，收益渠道多元赋能。

3. 区位稀缺，收益稳定：核心城区优势显著，消费需求稳定，无同等规模竞争资产，投资回报率。

4. 基础优良，落地便捷：现有设施完善，合作方可快速切入市场，实现短期见效、长期盈利。

三、合作模式（透明规范，权责明确）

本次招商明确3种模式，所有合作条件、权责、收益分配均以书面协议约定，全程公开透明，保障双方权益。

（一）模式一：整体出租

出租标的整体资产，承租方自主经营、自负盈亏，不改变资产主体及核心业态；合作期限10年，租金、违约责任等明确约定。

（二）模式二：投资运营合作

以标的资产进行租金为保底收益保障的运营合作，合作方承担设施改造、装修资金、运营经验、品牌资源等，共同运营，按约定分润；合作期限10年，合作方式、投资权责划分清晰。

（三）模式三：文化共建投资运营一体化合作

以出版、非遗、文创等为核心，集团以标的资产进行合作，合作方以资金、文化资源、运营团队参与合作，共建自治区独立文化品牌；合作期限固定10年，合作方式、投资权责划分清晰。

四、合作方资格要求

1. 合法注册独立法人，无不良信用及违法违规记录，财务状况良好、资金充足。

2. 模式一、二需具备3年以上高端酒店运营经验；模式三需具备3年以上相关产业运营经验及相关资源。

3. 认同集团理念，承诺合法经营，维护国有资产权益，严格履约。

联系人：李经理13947119948