大学生安居家园项目商品房销售代理服务商项目招标公告

招标编号：CJZX-2026216

1.招标条件

大学生安居家园项目商品房销售代理服务商项目，招标人为内蒙古保障性住房投资建设集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况和招标范围

2.1项目名称：大学生安居家园项目商品房销售代理服务商项目

2.2服务地点：内蒙古呼和浩特市

2.3服务时间：自签订合同之日起24个月

2.4项目规模及招标范围：

大学生安居家园项目一二三区433套商品住宅约5.8万平方米，11套商铺约0.76万平方米，地下车位1607个的销售任务。

2.5服务费收费标准：

1.住宅房源：销售实缴总价与销售底价的差额部分作为第三方销售代理服务费；成交价超出溢价基准价产生的溢价部分，甲乙双方按比例6:4分成即招标人60%，中标代理公司40%。

2.商铺、公寓、车位房源：按房源成交备案总价的5% 单独计取代理佣金；顶账房房源按成交备案总价的2%单独计取代理佣金。

3.销售活动产生的渠道、推广、案场物料、返现活动购物卡或家装礼包、佣金等销售费用均由销售方承担。

3.投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立承担民事责任能力的法人，具备有效的企业法人营业执照。

3.2投标人未被“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单。

3.3投标人未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）”列为失信被执行人。

3.4投标人通过“中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）”进行行贿犯罪记录查询，没有被依法认定的行贿犯罪记录；

3.5单位负责人为同一个人的两个以及两个以上法人，母公司、全资子公司以及其控股公司或者存在管理关系的不同单位，都不得在同一包或者未划分包的同一招标项目同时投标。

3.6企业经营状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，近三年（2023年1月1日至投标截止时间）内没有弄虚作假骗取中标、严重违约等行为（须提供承诺函)。

3.7本次采购不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年 9 月 9 日起至2026年 9 月 16 日，每日上午9:00-12:00，下午2:00-5:00（北京时间）

4.2获取方式：凡有意参与本项目的潜在投标人，请登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）上传下列资料加盖公章的扫描件获取文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台上传资料，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标采购项目）。

（1）有效的营业执照或法人证书；

（2）法人代表证明或授权委托书及法人、被授权人的身份证复印件；

4.3招标文件售价500元/份，平台使用费200元，售后不退。

4.4投标人须通过平台填写“购标申请”，并上传公告要求提供的资料，资料全部粘贴到一个word上并转成PDF格式上传，经项目负责人审核报名通过的投标人，请务必在标书售卖截止时间前登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn），进入“我的购物车”界面，选择采购项目进行招标文件购买操作，否则将无法获取电子版招标文件。

4.5招标文件费用发票由采购代理机构出具，平台服务费发票由平台公司出具，投标人需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6投标人完成费用支付后投标人即报名成功，获得下载招标文件的权限。未在报名截止前支付招标文件费用的投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目响应的资格。

4.7投标人针对投标人注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：400-903-3175；平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。

4.8投标人必须在制作电子响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”“CA申请帮助”“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线400-903-3175进行咨询。

注：企业信息如有变更须具有发证机构出具的有效企业信息变更说明。投标人应对所提供的真实性、有效性负责，并确保所提供的资料均在有效期内，招标人及采购代理机构不保证已购买招标文件的投标人均通过资格审查。

5.响应文件的递交及相关事宜

5.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；

5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；

5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子响应文件的制作；

5.4使用CA对制作好的电子响应文件进行加密并导出加密电子响应文件。

6.开标时间及地点

6.1招标文件的上传/递交截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 9 月 29 日09时30分。

6.2本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在递交响应文件截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动。

6.3加密电子响应文件为“中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台响应文件制作工具制作生成的加密版响应文件。加密的电子响应文件（*.zfile格式）须在递交响应文件截止时间前通过“中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn/)”上传递交；不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线400-903-3175进行咨询。

6.4逾期上传的或者未上传的响应文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

公告发布媒介：本次公告在

（一）中国招标投标公共服务平台：（http://www.cebpubservice.com）；

（二）内蒙古招标投标公共服务平台：（http://zbgg.nmgztb.com.cn）；

（三）内蒙古产权交易市场：（http://nmgcqjy.ejy365.com）；

（四）中招联合招标采购平台：（http://www.365trade.com.cn）。

其他媒体转载无效。

8.联系方式

招 标 人：内蒙古保障性住房建设有限公司

地  址：内蒙古自治区呼和浩特市新区鸿盛工业园区塞外安居新城S10号楼5-8层

联系人：郭正和

电  话：0471-6328251

招标代理机构：内蒙古城市建设工程咨询有限公司

联系地址：内蒙古自治区呼和浩特市如意工业园区机场快速路地铁控制中心

联系人：赵彩红

电话：0471-2902087

邮箱：13848156456@163.com

9.场所服务费

场所服务费收取标准成交投标人需在成交结果公告发布后5日内向内蒙古产权交易中心有限责任公司缴纳场所服务费的，收取标准如下：

1.入围、框架类、单价类等无固定成交总价的项目，按1000元/家的标准向成交投标人收取场所服务费。

场所服务费缴纳方式为公对公转账，汇款信息如下：

收款单位名称：内蒙古产权交易中心有限责任公司

开户行：华夏银行呼和浩特分行营业部

账号：5830200001819100031131

行号：304191001951

交易场所：内蒙古产权交易中心有限责任公司

地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号

联系人：塔拉

联系电话：0471-3477645

场地使用服务费缴纳方式为公对公转账。

汇款时请备注：开标时间+代理机构简称或项目简称。