内蒙古产权交易中心资产出租出借平台

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业内动态
INDUSTRY NEWS

  • 30

    2019-07

    通过产权市场实现国有资产阳光招租——锡林郭勒盟国有高产饲料种植基地

    通过产权市场实现国有资产阳光招租——锡林郭勒盟国有高产饲料种植基地

     

    2019年4月9日,自治区财政厅出台了《内蒙古自治区本级行政事业单位国有资产出租出借管理办法》(内财资【2019】470号),对自治区本级行政事业单位国有资产出租出借从交易行为和交易流程方面进行了全面规范。

    2019年5月,锡林郭勒盟西乌珠穆沁旗财政局对巴拉嘎尔高勒镇罕乌拉社区一、二牛场国有高产饲料基地委托中心公开挂牌招租。由于该项目进场时已临近种植期,如错过种植期意味此高产饲料基地即将闲置一年,造成国有资产的流失。依据相关法律法规及部门规章,从项目流程设计,推介内容,推介渠道,并进行了论证,确保该项目以最快的时间内顺利进场公开招租。

    2019年5月24日发布招租公告,公告截止日5月30日。在挂牌期间,有多家意向承租方咨询,最终有3家意向承租方报名、参与竞价,经过295轮次的激烈角逐,最终承租方以381,578.00元成交,比挂牌价111,978.00元增值了269,600.00元,增值率达240.76%。

    中心作为自治区区域产权交易服务平台,依据分布全区各盟市分支机构,积极开展国有资产转让、租赁、涉诉、罚没资产处置相关业务,并接受开展社会权益等资产转让。本次西乌珠穆沁旗国有高产饲料基地成功租赁是中心确定一个中心多个支点的业务模式一次成功验证。今后中心继续加大力度做好平台开发和创新更好服务于全区各类主体在市场配置中的需求,为客户交易提供规范、便捷、高效的服务。

     


  • 30

    2019-09

    增值率达15.2%!自治区本级行政事业单位房产出租在内蒙古产权交易中心圆满成交

    增值率达15.2%!自治区本级行政事业单位房产出租在内蒙古产权交易中心圆满成交

    2019年923日,位于呼和浩特市赛罕区统计局街原统计局宾馆招租项目通过E交易网络竞价系统公开竞价,挂牌价为26万元,成交价为30.02万元,以高于年租金底价的15.2%的价格成功竞租。本次成功竞租项目由自治区机关事务局委托的首宗行政事业单位公开招租项目,是《内蒙古自治区本级行政事业单位国有资产出租出租管理办法》(内财资[2019]470号)出台后在中心的首宗公开招租进场项目。该项目的实施对今后自治区本级行政事业房产出租、处置的公开进场、依法操作起到了积极示范作用。

    中心自接受出租方委托后,开展对出租标的呼和浩特市赛罕区统计局街统计局宾馆现场勘验和周边环境调查,同时与出租方详细了解标的现状,经了解该房产已闲置2年多,标的处于统计局住区院内,地理位置较偏僻,常规推介难以取得好的市场宣传效果为了取得好的出租效果,实现国有资产保值增值,中心主要做了三个方面工作:一是合理确定租期。本次委托招租房产年租金为26元,房屋建筑面积为2029.26平方米,共3层,由于该房产的建成时间较长且房屋为砖混结构无拓展空间,中心自接到该项目后,对标的适用性进行详细分析,充分挖掘标的内在价值,经市场分析后与出租方确定租赁期为5年,保证承租方在承租后装修改造费用合理分担;二是出租房产维修费用承担合理确定。积极协调出租方,对出租标的使用功能中房屋部分渗漏情况由出租方解决,打消意向承租方在承租后维修费用过高导致无人应租情况发生。三是精心组织项目信息推介内容、进行推介方式组合。在挂牌期间,中心先后向多家培训和教育机构进行推介,同时与房产租赁机构进行信息合作,组织开展了投资人点对点推介,以及在E交易平台、微信公众号、中心投资人数据库内刊和报纸等多个渠道进行信息发布。公告期间,有近20家意向方咨询并查阅项目资料,有多家意向受让方报名并交纳保证金

    该项目的成功招租,得到了自治区财政厅和自治区机关事务管理局等资产管理部门的高度认可,并对中心在国有产权处置过程中规范、高效的工作予以肯定。项目经中心精心组织,取得了较好市场效果,成功实现了行政事业国有资产规范高效公开阳光化招租,充分体现了产权市场在价值发现和投资人汇聚的市场功能。今后,中心将继续以依法规范为前提完善平台服务功能为抓手,为市场各类主体交易,提供集资产处置、租赁、咨询等多样化的规范、高效、便捷的市场化专业服务,为国有资产出租、处置保驾护航




  • 18

    2017-10

    深圳联交所与龙华公共资源交易中心首宗“三资”交易合作项目实现开门红--物业租金溢价62.82% 村民人均增收15600元/年

     

    深圳联交所与龙华公共资源交易中心首宗“三资”交易合作项目实现开门红

                                                                                      --物业租金溢价62.82% 村民人均增收15600元/年

    经过57轮激烈网络竞价,2017年9月26日,龙华社区首宗社区股份合作公司集体资产招租项目-龙华区观澜街道库坑社区同富裕工业区平安路8号物业在深圳联交所场内顺利完成,物业租金溢价62.82%,实现龙华区“三资”交易首战告捷!本次招租过程充分体现了深圳联交所“三资”平台价值发现功能,不仅为股份合作公司每月增加收入14.5万元人民币,村民人均增收15600元/年,还大大提高了社区股份合作公司入场交易的积极性,实现“资产增值惠于民”和“阳光交易得民心”的双赢局面。10月16日,社区股份合作公司特别把一幅写有“公开平台、村民放心”的锦旗送到深圳联交所副总裁刘庆云手上,对联交所表示衷心的感谢。

     

    2017年8月,深圳联交所受龙华区公共资源交易中心和深圳市库坑中心股份合作公司委托,负责观澜街道库坑社区同富裕工业区平安路8号物业公开招租项目(以下简称“平安路8号物业项目”)。本次招租物业面积11540㎡,出租期限为3年,出租底价23.08万元/月。这是深圳联交所与龙华区公共资源交易中心自今年4月建立战略合作关系以来的第一宗社区股份公司合作项目,接到委托后,联交所迅速成立专项工作小组,多次赴龙华公共资源交易中心与社区股份公司对项目进行调研和分析。在挂牌前期,项目组首先向社区股份公司介绍了市里相关政策和上平台的优势,并详细解释了上平台的基本程序和业务流程。其次,项目组充分考察项目周边物业的供求关系、历史租金情况、潜在的承租人需求情况及周边环境交通情况,帮助股份公司设计了合理的招租条件和竞价方案。同时,为解决原租户退租问题,联交所工作组与双方沟通,对搬迁期和合同结束后的各项工作进行合理安排,为物业顺利交付做好准备。在联交所挂牌后,为吸引更多的承租人,工作组除依托联交所官网、微信公众号、报纸等多种形式重点推介外,还帮助股份公司设计租赁营销策略、在工业区内张贴广告进行宣传、给意向承租方现场勘测提供便利,寻求周边物业代理机构共同推荐等。

    经过多方面精心准备,平安路8号物业项目于9月8日在联交所正式挂牌,截至 9月21日挂牌期满,市场反响热烈,共接待20多家意向承租人,最终有5名意向方交纳保证金报名承租。9月26日下午3点,联交所在公司交易大厅现场组织网络竞价,龙华区公共资源交易中心郭军副主任、陈伟华部长一行、龙华社区股份公司董事长、总经理以及3名村民代表现场全程监督和见证整个竞价过程。经过57轮激烈角逐,最终物业租金以37.58万元/月成交,高出挂牌价62.82%,大大超出社区股份公司村民代表的预期。一位村民代表激动地表示,“以高出底价14.5万元完成这次交易实在没想到,这样光这个物业我们村民每年分红就要多分一万多元,感谢联交所!租金涨了这么多,市里早让我们上平台就好了!”  

     

    作为我市统一的国有集体产权交易平台,深圳联交所在市纪委、市国资委支持和指导下,积极作为,主动与各区集体资产监管部门及相关部门对接,充分发挥联交所运作规范、制度健全、系统成熟、经验丰富、公信力强的优势,积极推进“三资”业务进入联交所平台公开交易。截至2017年8月底,已与全市8个区建立三资 业务合作关系,累计完成三资交易26.01亿元,增资8.45亿元,增值率高达48.5%,成效显著。

    下一步,深圳联交所将继续加强与各区的沟通交流与合作,不断优化交易流程,缩短交易周期,提高交易效率,为社区股份公司提供专业、高效、优质的服务。通过“三资”平台业务不断开展,交易所将进一步发挥市场在资源配置中的主导作用,为深圳市集体资产转让、物业租赁、大宗物资采购、土地招商合作等提供专业服务,并将继续在市纪委、市国资委的监督指导下,严格坚持规范操作、阳光交易的平台定位,为维护集体资产权益继续发挥更大作用。

     


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