本次出租标的位于乌海市海勃湾区滨河区万晨街核心地段，为权属清晰、毛坯交付的综合性商业资产，是区域内稀缺的优质经营载体，具体信息如下：

一、基本情况

资产坐落：蒙古自治区乌海市海勃湾区君正街北三街坊1号。

总租面积：共计 29682.87㎡

所在楼层：南楼1-17（不含4层2192㎡）及地下负二层

建筑结构：混合结构

权属状态：依法接收

房产类型：商业

装修情况：毛坯

标的状态：闲置

朝向布局：坐北朝南，通风采光条件优良，空间布局合理

基础配套：水、电、暖等市政配套安装齐备，满足经营基本需求

停车配套：地下专属停车位，停车便捷，适配经营客流需求

二、核心亮点

1. 核心区位，客流稳定

地处滨河区成熟商住核心区，周边人口密集、配套完善，紧邻城市核心节点，既有本地固定消费人群，又能承接过境商旅客流，客源基础扎实，商业氛围浓厚。

2. 毛坯载体，灵活使用

资产为酒店运营，也可灵活转型为商超、餐饮、办公、康养等多元业态，适配性极强。

3. 规模稀缺，辐射力强

超2.9万㎡超大空间规模，在海勃湾区属稀缺级商业载体，-2-17层规整布局可实现多业态分区运营，能承接大型宴会、商务会务、集中住宿等需求，商业辐射覆盖全区及周边乡镇。

三、联系方式

项目联系人：冀先生18247370303

四、标的展示