一、项目概况

项目名称：呼市火车东站北广场地下负一层商业综合体出租（年租金底价2522000元/年，含税）

挂牌价：2,522,000元/年

报名时间：2026年4月14日至2026年4月27日

标的坐落：呼和浩特东站北广场

标的类型：商业用房

建筑面积约：18176.15(㎡)

租赁期限：8年

租金支付方式：年付，先付后用。首年度租金在租赁合同签订且收到交易中心发送的交款账号之日起3个工作日内一次性支付中心，其他年度租金按租赁合同约定付至出租方指定账户。

消防情况：一消安全项目已经通过历史遗留非住宅项目竣工审查意见，消防项目预计2026年7月竣工；二消由承租方自行办理并承担费用。

配套情况：负一层东西两侧，各有一部滚梯、直梯，一座步梯；通道入口、出口，各有一块可以使用的彩色LED大屏；地上、地下配套停车位272个（注：LED大屏、停车位不在本租赁标的内）。

联系方式：

咨询联系人：修先生18586095920

勘验联系人：樊女士15034948988（公告期内工作时间预约勘验）

项目链接：https://www.ejy365.com/info/ejy375603

二、项目亮点——城市门户，枢纽核心

呼和浩特东站地处首府交通网络的中枢位置，汇聚高铁、地铁、公交、长途客运四大出行方式，是呼包鄂榆经济区的重要节点，也是外地旅客进入呼和浩特的第一站。

1.客群密集，消费转化率高

高铁网络覆盖内蒙古中西部及周边省份，年旅客吞吐量达千万级别，商旅、探亲、旅游人群源源不断。

地铁1号线无缝接驳，日常通勤客流稳定；周边多条主干道辐射赛罕区、新城区及如意总部基地，覆盖近百万常住人口。

客群结构丰富：差旅人士、高校学生、家庭客、自由行游客一应俱全，消费场景多样，复购潜力大。

2.动线必经，逛街顺理成章

地下广场位于旅客进出站及换乘的主动线上，无需绕行，天然形成“下车即进店、候车即逛铺”的消费场景。

内部空间开阔，动线流畅，能有效将大量过境人流转化为实际购买力。

3.城市封面，自带传播效应

作为首府形象的展示窗口，呼和浩特东站本身具有高关注度与记忆点。入驻此区域，相当于获得官方地标级别的曝光，有助于快速建立品牌认知与信任感。

（声明‌：本推介旨在邀请意向承租方对标的进行考察，详情以勘验为准。）

三、项目展示