一、项目核心亮点

1.黄金区位，交通枢纽新核心

标的坐落于呼和浩特市新城区北二环北侧（呼哈铁路以西，规划路以南），北二环作为城市快速路网的核心动脉，能够快速串联全市各区域，极大降低企业物流与通勤成本。地块毗邻呼哈铁路，兼具公路与铁路运输的双重便利，是仓储物流及规模型企业办公的理想选址之地。

2.超大空间，多元业态全能载体

本次出租的房地产（秋实综合办公楼）拥有极为阔绰的空间尺度：

－建筑面积：2606.58㎡，主楼共3层、附楼共2层，布局灵活，可满足办公、研发、展示等多种功能分区。

－土地规模：9853.88㎡的稀缺仓储用地，拥有独立的院落空间，停车便利，装卸货高效，为仓储物流、生产加工类企业提供了难得的发展腹地。

3.现状交付，即租即用

目前标的处于闲置状态，交付便捷。房屋为多层建筑，主楼三层、附楼两层，适合企业一体化布局。周边配套成熟，区位交通条件优越。

二、项目概况

项目名称：

呼市新城区北二环北侧房地产（秋实综合办公楼）租赁（年租金底价840000元，含税）

项目公告期：2026-03-11至2026-03-24

标的坐落：呼市新城区北二环北侧（呼哈铁路以西，规划路以南）

所在层数：主楼共3层、附楼共2层

租赁面积（约）：房屋建面2606.58㎡，土地9853.88㎡

建筑物用途：仓储用地、办公用房

标的现状：闲置

年租金底价及租期：年租金底价840000元，含税

租金支付方式：年付，先付后用，首年租金一次性支付至中心，其余年度租金按租赁合同约定支付至出租方指定账户。

租金递增方式：1-4年租金不递增，5-7年租金在第4年租金基础上递增3%，8-10年租金在第7年租金基础上递增3%。

联系方式：

咨询联系人：修先生18586095920

勘验联系人：王先生15049123231、0471-6245161（公告期内预约）

项目链接：https://www.ejy365.com/info/ejy364085

特别告知：本次出租标的为位于呼市新城区北二环北侧（呼哈铁路以西，规划路以南）的一宗仓储房地产，标的不可从事国家法律禁止的活动，禁止存放危险品。如有发生爆炸、火灾、伤亡等情况均由承租方负责，因违反约定造成出租方相关损失的由承租方承担全部赔偿责任。

（声明‌：本推介旨在邀请意向承租方对标的进行考察，详情以正式公告为准。）

三、项目展示