“塞外苏杭”扎兰屯市，雅鲁河穿城而过，市区绿化覆盖率超40%，夏季气候凉爽，是内蒙古重点打造的避暑旅游目的地，适合开发康养、民宿等业态。现我中心接受委托，对扎兰屯市向阳办安平居扎兰屯市公安局看守所原业务用房及附属设施进行公开转让，详细情况如下：

一、项目基本情况

1、标的基本情况：本次转让房产包含5栋独立建筑（总面积4127.93㎡）+ 6项附属设施，涵盖办公、车库、塔楼等多种功能，可满足企业办公、仓储、商业改造等多元化需求，其中：

办公用房1（2554.46㎡）：混合结构，适合改造成企业总部、培训中心。该房产已办理不动产权证。

办公用房2（1411.56㎡）：砖混结构。

办公用房3（41.79㎡）：砖混结构。

车库（91.8㎡）与车棚（45.6㎡）：可改造为新能源车充电站。

塔楼（28.32㎡）：视野开阔，适合改造为观景台或特色商业空间。

2、转让底价：9847818.00元

二、项目优势

区位优势：

1、本次转让房产地处扎兰屯市向阳办安平居核心区域，毗邻主干道，交通网络发达，10分钟内可达高速入口，连通周边旗县及呼伦贝尔市区。

2、周边3公里范围内覆盖政府机关、学校、医院及商业区，公共服务资源丰富，人流集聚效应显著。

城市发展：

1、扎兰屯市作为区域中心，办公及商业用房需求持续增长。

2、本次转让房产属扎兰屯市重点规划的旧改提升区，未来3年将推进基础设施升级，区域价值有望持续攀升。

3、车库及车棚设施可满足停车需求，适合开发为仓储或物流中转站。

改造潜力：

本次转让房产，办公用房可改造为酒店、公寓或特色商业体，塔楼适合改造为观景或休闲场所。

三、联系方式

单位名称：内蒙古产权交易中心有限责任公司

单位地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号

标的咨询：田经理18586095916

标的勘验：宋警官 电话15754703093

网  址：www.nmcqjy.com

欢迎投资人来电咨询。