一、原威士酒店基本情况

内蒙古自治区通辽市科尔沁区原威士酒店位于通辽市科尔沁区科尔沁大街661号（批发城北侧），共10层（含-1层），房屋建筑面积 15950.81平方米。

该建筑权属清晰，已办理不动产权证书，权利性质为出让/市场化商品房。原有功能为商务酒店，房间数量约182间。房屋内部现为毛坯状态，已完成部分电力工程改造、墙面处理及地热、暖气管道铺设（实际工程量以现场查勘为准）。

对外租赁以第三方机构评估的年租金市场价值为每年租金收取的参考依据；如双方合作，意向合作方可结合自身实际需要装修升级为星级酒店或在不破坏主体结构的基础上进行改造用于医疗康养、养老服务，收益按照“固定收益+超额分成”方式进行分配。

二、项目亮点

1.黄金区位：流量高地

项目坐落于科尔沁大街与交通路东200米处，紧邻批发城，科区第一人民医院，通辽市第一中学。环绕多个入住率超90%的成熟小区，居住人口密集且消费能力稳定，周围餐饮、超市、药店等商业配套成熟。区位交通便利，距离通辽火车站1.9公里，通辽机场7.9公里，23条公交线路直达城市各区域。是公务出行、旅游住宿、培训会议的首选酒店、宾馆。

商机捕获能力远超普通地段。此处稳定的人流基数，为客房高入住率提供天然保障。

2.稳定客源：多元渠道，收益无忧

依托区位优势，宾馆可形成三大稳定客源体系：一是高校陪读客群，周边高校公务出行需求持续稳定；二是医疗康养客群，三是本地客群，涵盖婚庆、宴请等场景需求。同时，宾馆运营可快速接入专业运营方的会员系统，借助千万级会员资源实现客源补充，进一步提升入住率。

三、联系方式

联 系 人 赵磊   张旭

咨询电话 13474954445  18586098677

四、项目展示