一、4座场馆基本情况

4座场馆位于通辽经济技术开发区悦来河旅游休闲街区河岸两侧，胜利北路以东，孝庄北路以南，孝庄南路以北，霍林郭勒路以西，4处场馆具体情况见下表：

该建筑权属清晰，已办理不动产权证书，权利性质为划拨/自建房（正在办理出让手续）。4座场馆目前处于闲置状态，房屋内部现为毛坯状态，场馆内部结构（以现场查勘为准）。

对外租赁以第三方机构出具的年租金市场价值评估报告为租金收取的参考依据；如双方合作，意向合作方可结合自身实际情况，出具场馆改造方案，经我方审核通过后对场馆进行装修改造。收益按照“固定收益+超额分成”方式进行分配。

二、通辽文旅新地标

四大主题场馆联合招商推介，核心优势：黄金区位，潜力无限。通辽文旅新地标：

1、教育资源：红军小学、通辽市科尔沁区第四中学步行可达，通辽市第五中学新城校区，通辽市职业技术学院、通辽市职业艺术学院、通辽市工业职业学校乘短途车可达。医疗资源：该场馆北侧是通辽市人民医院桥北院区，交通通达性极佳，短车程或步行即可到达，节省时间成本，让日常诊疗、健康咨询等需求得到便捷满足。

2、四大主题场馆联合招商推介，项目坐落于通辽经济技术开发区核心板块，坐拥孝庄北路、霍林郭勒路等城市干道，交通便利，人流汇聚。地处城市发展前沿阵地，毗邻政务、商业与居住区，兼具文化氛围与市场潜力，是打造城市文化会客厅与特色商业综合体的绝佳选址。

三、四大场馆，各具特色，诚邀独具慧眼的您共创未来：

1.蒙医馆-文化会客厅

定位亮点：核心业态为西辽河文明、科尔沁文化、非物质文化体验、体育健身、休闲娱乐。

合作愿景：诚邀文化传媒、体育健身、非物质文化遗产传承人及传承机构或文体旅创新企业，整合西辽河文明、科尔沁文化、非物质文化、体育等资源，打造集文化展示、休闲体验、商业消费、体育健身于一体的综合性消费空间。

2.服饰馆-超级VR幻影世界

定位亮点：核心业态为沉浸式游乐及VR体验，配套业态为互动体验、儿童乐园、教育研学。

合作愿景：招引数字科技、文化传媒、儿童乐园、互动娱乐领域，建设集AR、VR和MR于一体的虚拟现实技术，与移动娱乐、影视娱乐以及多种主题场景进行深度植入，打造多主题、沉浸式体验乐园，构建蒙东地区最大、最前沿的虚拟现实科教娱乐体验中心。

3.生态馆-生态体验空间

定位亮点：核心业态为健身运动、艺术设计、休闲娱乐。

合作愿景：寻求与环保机构、教育机构、文旅项目或创意展陈团队合作，开展劳动教育课程、工作坊活动，进一步深化学生的科研实践能力。

4.名人馆-悠游堂乐园

定位亮点：核心业态为儿童游乐、城市书房、艺术培训，配套业态为休闲餐饮、科普研学。

合作愿景：欢迎文化旅游、儿童娱乐、琴棋书画培训团队参与，打造城市综合性生态消费空间。

我们的合作模式灵活开放：

我们提供长期租赁、合资合作、委托运营等多种灵活模式，可根据您的商业模式量身定制合作方案。国企背景，诚信可靠，期待与有实力、有情怀、有创意的您携手，共同盘活优质资产，激发文化商业新活力！

投资热土，机遇已现。诚邀实地考察，共绘蓝图！

四、联系信息

咨询联系人 赵磊   张旭

咨询电话 13474954445  18586098677

勘验联系人：李明远  15560850775

五、项目展示

1、蒙医馆

2、生态馆

3、服饰馆

4、名人馆