一、房产基本情况

1、房产位置

出租房产位于天津市河东区新开路98号。

2、房产结构及面积

房产建筑结构地上7层，地下1层，采用框架结构；不动产权证书登记占地面积2185.4平方米，建筑面积6946.59平方米。地下一层1193平方米，包括消防泵房、变电室、监控室、库房、职工食堂、职工倒班宿舍、二次供水间等，层高为4.52米。

首层915.4平方米，是酒店大堂、包括接待大厅、一个100人餐厅、厨房、特产商店，层高4.8米。

二层915.4平方米，有一个30人的小宴会厅、5个包房、100人会议室、设备用房、层高4.8米。

三层795.4平方米，为办公用区，包括一个40人会议室、12间办公室，层高为3.9米。

四至七层3180平方米为酒店客房区。共56间客房每层14间、储藏室4间每层1间、层高为3.9米。

3、房屋现状：出租房产已装修，目前为闲置状态。

二、项目亮点

1、租期10年，到期后承租方享有优先承租权。

2、本次出租的房产地处天津站古文化街商圈，也属于天津热度第三的商圈。房产紧邻天津站和天津远洋未来广场，地理位置好，交通便利，门口地铁2号线直达天津机场，距离天津火车站一站地。

3、天津综合楼房产前期装修定位中高端酒店，以中高端商务、综合会议、度假为主。也可做办公或其他商业用途，承租方可根据需求自行改造（改造不得变动房产主体结构，改造方案须经出租同意）。

三、联系方式

项目负责人：田经理  18586095916

标的勘验联系人：赵主任 022-58153685