呼和浩特市颐乐城养生园有限责任公司债权转让项目推介

一、债权基本情况

债权本金：7689.8万元

利息及罚息：476.46万元

债权总额：12451.30万元（截至2023年8月1日）

二、债务主体与担保情况

1、债务人：呼和浩特市颐乐城养生园有限责任公司

2、担保措施：

（1）抵押物：债务人名下的位于和林格尔县盛乐经济园区和盛路东侧52669.44㎡房产及155467.4㎡土地抵押；

（2）质押物：以内蒙古恒越达投资股份有限公司、张国富、山东君吉实业股份有限公司持有的债务人的股权质押；

（3）连带责任保证：股东内蒙古恒越达投资股份有限公司、实控人吕斌、自然人刘士兴提供连带责任保证。

3、诉讼情况：

和林格尔县人民法院对抵押物进行了轮候查封，对质押股权进行了冻结，对被执行人采取了限制高消费的司法强制措施，案件目前为终本状态。

4、抵押物情况：

（1）抵押房产

抵押房产为颐乐养生园1 - 14号楼、颐乐城养生园超市、颐乐养生园酒店、颐乐城养生园银行共计17处房产

面积：共计22669.4㎡

用途：公寓、办公及其他

（2）抵押土地

面积：15546.7㎡

土地用途：住宅用地

三、项目优势

1、资产优质且规模可观

抵押物包含面积较大的房产及土地，位于和林格尔县盛乐经济园区和盛路颐乐城，地理位置具有一定优势，且土地及房产可利用性强，具有较高的潜在价值。

2、潜在发展空间大

该项目规划为内蒙古地区最大的民营养老项目，占地233亩，截至报告日已建成24栋公寓楼及办公楼、医院、超市等配套设施等3栋，已完成建设面积77981.38平方米。标的周边配套设施等存在进一步完善和发展的空间，随着区域的发展，资产价值有上升潜力。

3、程序相对完善

债务人已完成相关工作及内部审批等，使得债权转让在程序上相对顺畅，减少了后续操作的不确定性。

4、多元用途资产

抵押物房产用途多样，包括公寓、办公及其他等，增加了资产处置的灵活性和潜在收益渠道。

四、标的展示

项目联系人：寇经理 18586098158