包银高铁乌海站架空层临街商业店铺、
停车场、物流仓库招商项目
项目名称：包银高铁乌海站站房架空层临街商业用房、停车场、物流仓库招商项目
招商主体：内蒙古高速铁路有限责任公司
产业类型：商务服务业
项目概况：
包银高铁的贯通，为内蒙古西部发展按下 “加速键”，乌海站是包银高铁全线最大新建高铁站，作为包兰铁路与包银高速铁路的核心交汇枢纽，既是区域交通的重要节点，更是汇聚人流、物流、商流的价值高地。现启动乌海站站房架空层临街商业用房、多功能停车场、物流仓库等招商工作，临街商业用房总规划商业面积1145㎡，物流仓库1090㎡，多功能停车场2160㎡，坐拥高铁核心流量，背靠乌海发展红利，现拟公开遴选专业招商运营合作方，整体对架空层进行经营管理，负责后续招商组织、品牌引进、商户对接、招商落地及经营管理等工作。现诚邀具备成熟招商经验与优质资源的专业机构携手合作，共启高铁商业新征程，共享城市发展新机遇。
一、项目区位
内蒙古自治区乌海市海勃湾区林荫街道金裕社区，位于林荫大道北侧、北京—青铜峡公路东侧
二、合作业态
基于乌海站的客流特点与消费需求，规划开展以下业态打造一站式高铁便民消费综合体：
（一）临街商业店铺
1.特色餐饮类：乌海本土风味小吃、中式快餐、西式简餐、咖啡饮品、奶茶甜品等，满足旅客快速就餐、休闲消费需求；
2.生活服务类：24 小时便利店、药店、行李寄存、手机维修、图文打印等，提供便捷化、多元化的生活配套服务；
3.文创特产类：乌海特色文创产品、蒙古族非遗手工艺品、乌海葡萄制品、本地农特产品等，展现乌海地域文化，满足游客伴手礼需求；
4.精品零售类：时尚饰品、日用百货、数码配件、品牌快消等，适配商务人士与年轻客群的消费需求。
（二）多功能停车场
以乌海站枢纽为载体，充分利用架空层空间布局常规停车、智能洗车、新能源快充、旅游租车等综合服务功能，完善高铁配套设施，提升旅客出行体验，助力区域交通一体化与文旅融合发展，打造高效便捷的站城融合服务节点。
（三）仓储物流
本次规划的乌海站架空层物流仓储区域，依托车站高铁枢纽核心区位优势，作为站城融合配套功能的重要组成部分，具有显著的物流中转与服务价值。该区域可有效衔接高铁货运资源与城市配送体系，同时可承接周边商贸、生鲜电商、地方特色文旅产品的临时仓储、分拣及中转服务，优化区域货物集散效率，完善区域物流网络布局。
三、项目优势
（一）枢纽芯位，执掌黄金流量入口
乌海站坐落于乌海市海勃湾区林荫街道金裕社区，林荫大道北侧、北京 — 青铜峡公路东侧，北距乌海机场约8千米，南距乌海市人民政府约7.5千米，坐拥“高铁+公路+航空”多维交通网络，实现交通无缝衔接，客流高效汇聚。包银高铁正式通车后，2025年2月开行列车31对，发送旅客8.3万余人。稳定客流的背后，是庞大的即时消费需求。商务出行人士、旅游观光游客、日常通勤居民等多元客群在此汇聚，为商业经营提供稳定且高质量的消费基础。车站架空层紧邻车站进站口与人行出口，占据客流必经之路，无死角覆盖车站进出人群，是名副其实的“黄金铺位”，能够实现“流量即销量”的商业转化。
（二）硬核配套，构筑优质经营基底
乌海站站房架空层规划科学、配套完善，为商业经营提供全方位保障。1145㎡商业区域毗邻2160㎡的 多功能停车场，配备专属卸货区域与充电间，解决客流停车、货物运输与设备供电等实际问题，保障经营高效运转；与1090㎡（冷链）物流仓库相邻，可实现冷链资源共享，为生鲜、食品等业态提供专业仓储配套，拓展经营边界。同时，架空层整体硬件设施完善，配套有水、电、暖、通风、消防等设备设置物业条件，消防设施及设备区域规划合理，符合国家商业运营安全标准，为商户经营保驾护航。商业用房空间布局规整，可根据经营需求灵活分割，适配不同规模、不同业态的经营需求，无论是精品小店还是品牌连锁，均可找到专属发展空间。
（三）设计赋能，打造特色商业地标
乌海站以“沙漠绿洲，雄鹰腾飞”为核心设计理念，站房造型为雄鹰展翅形态，外立面采用大型双曲面弧形玻璃铝板幕墙，建筑空间流畅自然，成为乌海市极具辨识度的城市地标。候车大厅融入雄鹰飞翔几何形态、四合木花开造型与蒙古族传统哈木尔纹等本土文化元素，将乌海地域特色与现代建筑美学完美融合。依托车站独特的设计风格，实现“商业+文化+景观”的有机融合，打破传统高铁站商业的同质化格局。架空层商户可借助车站的设计特色与文化内涵，打造差异化商业品牌，提升品牌辨识度与记忆点，让商业经营更具特色与魅力。
（四）城市红利，坐拥发展无限潜力
乌海市正全力推进服务业高质量发展，《乌海市促进服务业高质量发展三年攻坚行动实施方案》明确提出，到2027年全市服务业增加值达到344亿元以上，社会消费品零售总额突破123亿元，重点培育商贸流通、文化旅游等核心产业，加速构建现代商贸服务体系。同时，乌海聚焦 BDO、新能源电池等四大产业链，打造现代化产业体系，高端产业集聚带来大量商务消费需求，为高铁商业注入持续发展动力。
在文化旅游领域，乌海全力打造 “沙漠葡萄之旅” 等特色旅游线路，推进乌兰布和・乌海湖旅游度假区创建国家级旅游度假区，2025年实现游客数量突破900万人、旅游收入超百亿元乌海市政府。乌海站作为乌海市的“城市门户”，将成为数百万游客的第一站，为旅游配套商业带来海量消费需求，餐饮、文创、特产等业态迎来发展黄金期。
包银高铁乌海站站房架空层，坐拥核心交通枢纽优势、海量稳定客流、完善硬件配套、浓厚文化氛围与城市发展红利，是不可多得的商业投资宝地。招商方秉持 “开放、合作、共赢” 的理念，以最优惠的合作政策、最专业的运营服务、最优质的商业环境，诚邀具有实力的品牌方、运营机构或企业家前来考察洽谈，携手打造高铁商业新标杆，共享乌海城市发展与高铁经济的双重红利，在沙漠绿洲之上，共筑商业腾飞之梦！
四、报名流程
请关注本项目的意向方积极与内蒙古产权交易中心联系，提交预报名登记表，并提交对该项目初步合作方式、合作条件等书面意见，中心将根据推介情况，组织招商方与意向方通过谈判确定合作方式、条件。
联系人：杨经理 联系电话:18586098115
