行政事业单位盘活存量资产项目案例

为深入贯彻自治区党委“1571”工作部署，全面落实2026年自治区政府工作报告中关于“做优增量、盘活存量”的工作要求，内蒙古产权交易中心主动扛起国有资产盘活服务责任，构建全链条存量资产盘活服务体系——通过精准制定个性化盘活方案、出台十项硬核赋能举措、设立专属盘活服务专区，实现从需求对接、方案设计到交易落地、价款结算的全流程闭环服务。中心主动靠前对接自治区各级行政事业单位，深挖资产盘活新场景、拓展价值提升新空间，截至目前已累计盘活各级行政事业单位存量资产6103宗，累计成交金额120.69亿元，增值金额2.06亿元，有效提升了行政事业单位存量资产利用效率和运营效益，打造了一批社会影响力广、示范效应强的优质案例，为全区存量资产盘活工作提供了可复制、可推广的实践经验。

案例一：精准赋能院校资产运营，创新模式实现价值倍增

内蒙古产权交易中心再次受内蒙古社会主义学院委托，承接其新校区经营服务机构公开招选项目。针对院校资产运营的特殊性，中心专业服务团队主动深入现场开展全维度尽职调查，精准梳理教学楼、住宿楼等优质资产的闲置空间与空闲时段，量身打造全周期、定制化实施方案，创新构建“所有权与经营权分离”的国有资产运营管理新模式，既保障国有资产安全，又最大限度激活资产闲置价值。同时，依托中心全媒体宣传矩阵与全国性交易渠道，开展全域信息发布与精准推介，高效对接30余名潜在投资方，通过规范的竞价流程保障交易公平公正。最终，项目以年租金586.66万元顺利成交，溢价率达126.4%，两年服务期累计实现收益1173万元、累计增值655万元，切实帮助院校实现了闲置资产的保值增值，为行政事业单位非经营性资产市场化运营提供了典型范例。

案例二：精细化服务激活微小资产，竞价机制助推溢价突破

针对内蒙古师范大学盛乐校区、赛罕校区11台自助咖啡机点位招租项目，中心立足“小资产、大价值”的盘活理念，精准把握校园消费场景特点，优化挂牌流程、细化推介策略。通过线上线下多渠道广泛宣传，提升项目曝光度，累计吸引浏览次数达1600余次，成功吸引6名投资人报名参与竞价。中心严格规范竞价流程，搭建公平透明的竞争平台，充分激发市场竞争活力，最终实现项目溢价率高达584.21%，有效盘活了校园内微小闲置点位资产，为行政事业单位零散资产盘活提供了高效路径，彰显了中心精细化服务的专业优势。

案例三：全流程护航多元资产处置，高效竞价实现资产增值最大化

在内蒙古商贸职业学院打字复印、照相馆公开招租项目中，中心精准对接院校服务需求，优化招租方案，通过精准推介吸引优质投资方，项目累计浏览次数达1500余次，4名投资人参与竞价，经过多轮激烈角逐，最终溢价率高达394.29%，有效提升了校园服务点位的运营质量与资产收益。此外，针对该学院一台报废LED屏转让项目，中心充分发挥市场化配置资源优势，广泛挖掘潜在投资人，通过规范的挂牌流程和高效的竞价组织，吸引9名投资人参与，经过309轮激烈报价，最终以1.5万元成交，溢价率高达881.03%，实现了报废资产“变废为宝”，最大化挖掘闲置资产剩余价值，体现了中心在各类资产处置中的专业能力与高效服务水平。

案例四：规范处置国有闲置资产，公平竞价保障资产保值增值

内蒙古自治区血液中心一台猎豹牌CFA6470L小型越野客车挂牌处置项目中，中心严格遵循国有资产处置规范，精准梳理车辆信息、优化挂牌流程，通过多渠道推介吸引5名投资人参与竞价，经过30轮次激烈角逐顺利成交，溢价率达262.07%，确保了国有资产规范处置、高效增值。此外，在内蒙古自治区疾病预防控制中心5台报废车辆处置项目中，中心充分发挥平台聚合优势，广泛对接投资人资源，吸引10名投资人参与竞价，经过13轮次激烈报价，最终以4.3万元成交，溢价率达213.87%，既规范了国有报废车辆处置流程，又实现了资产价值最大化，切实履行了国有资产保值增值的服务职责。

据统计，2026年1-3月，自治区本级行政事业单位通过内蒙古产权交易中心成交的房产出租、车辆和报废资产转让项目共计96宗，合计成交金额1042.43万元，较挂牌价563.35万元溢价85.04%。其中，房产出租项目成交16宗，成交金额944.6万元/年，溢价率84.24%；车辆转让项目成交7宗，成交金额39.37万元，溢价率76.96%；报废资产转让项目成交6宗，成交金额58.46万元，溢价率105.9%。这一系列数据的背后，是中心专业服务、创新模式与高效执行的集中体现，彰显了产权交易平台在国有资产盘活中的核心枢纽作用。

内蒙古产权交易中心将持续深耕存量资产盘活领域，不断优化服务流程、创新交易模式、强化渠道建设，持续提升全链条服务能力，着力破解行政事业单位存量资产盘活难点、堵点问题，让更多“沉睡”的国有资产“活”起来、“动”起来、“优”起来，为自治区经济社会高质量发展注入源源不断的产权市场动能。