房产交易-全流程操作指南2023版

信息来源: 上传时间:2021年03月29日 浏览次数:130 [关闭窗口]

 

一、会员账号注册

1.1浏览器设置

使用IE浏览器进入内蒙古产权交易市场(www.nmcqjy.com),按下键盘空格键旁的ALT键,在浏览器的左上角找到工具并点击工具,找到兼容性视图设置,将www.ejy365.com、e-jy.com.cn添加到兼容性视图中。注意:使用其他浏览器可能造成注册过程中部分信息无法填写情况,请使用IE浏览器进行注册。

01.png

1.2会员注册

使用IE浏览器进入内蒙古产权交易市场(www.nmcqjy.com)首页,点击免费注册。

02.png

仔细阅读注册须知后,点击“同意并继续”。

03.jpg

1.2.1单位注册

进入免费注册页面选择单位注册,填好所需填写的临时信息(注意:单位名称千万不能填错),用户类型选择时根据所需参与项目选择不同身份,参与产权交易竞买请选择竞买方,不同身份可同时注册。

04.png

临时信息填完整之后,点击下一步,根据所注册会员身份进去完善单位的完整信息,有“必填”字样的必须填写(注:银行信息填写本公司的开户行,开户行需开通网银,请填写本单位真实信息)。点击下一步成为正式会员。(注:有些信息单位没有的可以填写无) 

05.png

点击下一步后,出现如下注册成功的界面,点击对应身份入口即可进入系统后台界面进行相应操作。

06.png

进入图上界面后,即可参与相关项目报名了。

竞买人界面:

07.png

1.2.2个人注册

进入免费注册页面选择个人注册。填好所需填写的临时信息,用户类型选择时,参与产权交易竞买请选择竞买方 

08.png

临时信息填完整之后,点击下一步,进去完成个人的完整信息,有“必填”字样的必须填写(注:银行信息填写个人的银行卡信息,银行卡需开通网银,请填写个人真实信息),点击下一步成为正式会员。

竞买方完整信息界面:

09.png

 

点击下一步后,出现如下注册成功的界面,点击对应身份入口即可进入系统后台界面进行相应操作。

10.png

进入图上界面后,即可参与相关项目报名了。

竞买人界面:

11.png

1.3账号密码找回      

1.3.1通过注册手机号找回

如果您记得注册会员所用手机号,且该号码可以正常接收短信可通过注册手机号码找回。登录内蒙古产权交易市场首页(http://www.nmcqjy.com/)点击找回密码

12.png

根据页面提示填写手机号码、页面图形验证码及短信验证码,点击下一步

13.png

选择要找回的账号,点击下一步

14.png

输入两遍新密码完成修改

15.png

1.3.1递交材料找回

如果您不知道注册会员所使用手机号码,或该号码无法正常接收短信,请访问用户名密码找回指南页面(http://nmgcqjy.ejy365.com/news/detail/51395),根据页面指引提供身份证明材料进行账号及密码找回。

二、项目报名 

2.1登录系统并进入会员中心后台

登录内蒙古产权交易市场首页(http://www.nmcqjy.com/)找到会员登录按钮,点击进入登录页面

16.png

在登录界面输入账号及密码,并点击登录按钮

17.png

点击左上角“会员中心”

18.png

在下一个页面点击右上角“进入后台”

19.png

按“竞买人登录”

20.png

2.2找到所需项目报名

找到左上角:业务管理-产权交易-项目报名,在普通报名或专厅报名页签中找到所需项目(注意项目报名状态是未开始、报名中还是已结束)(可根据关键词进行搜索)点击选择项目(请务必选择需要参加的项目),进入报名信息界面

21.png

2.3填写报名信息

填写联系人和联系电话(该手机号将收到所参与该项目的短信提示信息,请务必慎重填写)(打*的必填),点击下一步

22.png

2.4从网站公告获取报名资料模板

点击“查看网站上公告”,可以查看项目公告(须特别注意公告中“特别告知内容”及其他红字内容),从公告附件中下载相关报名资料。注意:请务必查看公告中“受让方资格条件”要求,确认满足相关资格后再进行项目报名。

23.png 

2.5上传相关报名资料

将报名资料模板下载填写并打印,逐页签字盖章,纸质材料彩色扫描或清晰拍照后,点击电子管理,上传相关报名资料。

24.png

2.6确认信息报名信息

仔细核对项目报名信息无误后点击提交报名

25.png

完成报名资格审查后,点击会员后台中“我的报名”找到已报名项目,此时项目的报名状态为“报名已确认”。

26.png

    注意:竞价专厅项目在资审通过后即可获得竞价会账号及密码,若保证金不足则无法参与正常竞价。

三、保证金缴纳及竞价账号密码获取

3.1保证金缴纳

报名成功之后系统会推送保证金账号短信到联系人手机,请严格按照此账号进行保证金缴纳,切勿缴纳到其他项目保证金账号(注:保证金必须从会员注册基本信息中的银行卡网银走账,不支持柜台转账、支票转账以及第三方支付)

27.png

3.2保证金缴纳查询及竞价密码获取

点击会员后台中“我的报名”找到已报名项目,点击操作中“查看”按钮

28.png

在查看报名信息页面,可查看当前保证金缴纳情况,左上角找回密码按钮可重发竞价账号密码到报名信息手机号

29.png

右上角保证金回执单按钮可查看保证金缴纳账号,在保证金及时足额有效缴纳后,可以看到竞价账号及密码。

30.png

四、项目竞价

4.1登录竞价系统

使用IE10及以上版本浏览器,进入内蒙古产权交易市场首页(http://www.nmcqjy.com)点击竞价登录

31.png

使用竞价账号及密码登录

32.png

4.2选择竞价项目

选择竞价项目

33.png

仔细阅读并同意“电子竞价风险告知及接受确认书”

34.png

4.3普通项目竞价

   根据项目当前价格选择您要的出价(竞价阶梯倍数)

35.jpg

发送报价后注意关注页面上方的系统消息框提示是否报价成功,若您的报价为当前最高报价,页面下方会有红色字体提示。

36.jpg

部分项目自由竞价时间结束之后会进入延时竞价(请仔细阅读交易公告查看是否有延时竞价环节)(注:延时竞价倒计时显示为红色),延时竞价中只要有人报价,就会重新进入延时竞价时间周期,直到没有人报出更优价格。

4.4专厅项目竞价

专厅项目登录竞价系统的方式同普通项目。

专厅项目竞价标的显示页如下图所示,左侧有竞价专厅页签和快速报价页签。

37.jpg

可以选择竞价专厅页签,点击进入报价,点击同意确认书,进入报价。

38.jpg

39.jpg

如果参与多个标的竞价的,请在当前标的物竞价结束之后关闭当前竞价页面,返回标的物列表页面,选择下一个标的进入竞价。也可选择快速报价页签,点击快速报价按钮直接进行加价,红色字体表示该标的您未出价,绿色字体表示该标的您已出价,有人物图标的标的表示当前自己为最优价。

40.jpg

点击快速报价按钮加价之后注意关注当前自己是否为最优价。

41.jpg

点击“竞价室”按钮,同样可进入竞价室报价。

42.jpg

43.jpg

五、竞价后手续

5.1中标后手续

根据交易公告中“与转让相关的其他条件”履行相关手续,以下内容仅供参考:中心在收到全部交易价款、受让方交易服务费、《实物资产交易合同》后3个工作日将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。转让方在收到全部价款之日起30个工作日内与最终受让方办理标的交接手续。标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切责任、风险由转让方承担,交接后的一切责任、风险由最终受让方承担。中心在收到转受让双方全部交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。

5.2未中标后手续

根据交易公告中“保证金及处置方式”进行执行,以下内容仅供参考:无“保证内容”中任何行为的其他意向受让方,其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。

 

友情链接

LINKS