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对内蒙古天润化肥股份有限公司的债权转让推介

信息来源: 上传时间:2020年04月02日 浏览次数:1099 [关闭窗口]

资产亮点: 抵押资产一是位于北京市西三环丰台区六里桥西北角的奈伦大厦,该抵押物所处地理位置优越,紧邻地铁口,独门独院,是首都北京寸土寸金西城区的稀缺资源;抵押资产二是位于呼和浩特市新城区新华东街路北的奈伦国际大厦,位于呼和浩特市商业中心,紧邻地铁口,周边商业环境佳,人流量大,开发完善后升值空间巨大;抵押资产三是位于呼和浩特市呼托公路4.5公里南的大黑河土地使用权,该地块紧邻呼市三环,是城市开发的储备用地,未来征收变更土地性质后将极具升值空间;抵押资产四是位于准格尔旗大路镇何家塔村天润化肥厂区工业用地,是奈伦集团核心子公司天润化肥的生产用地,厂区建设已累计投入超30亿元,随着天润化肥自主经营的恢复及破产重整程序的推进,该地块极具价值。

债权资产基本情况:

债务人:内蒙古天润化肥股份有限公司

债权本金余额: 1,413,531,512.55元

诉讼情况:债权已进入案件执行程序。

债务人基本情况:

天润化肥是内蒙古民营龙头企业——奈伦集团于2006年成立的子公司,天润化肥注册资本85,306万元,实际控制人为郭占春。天润化肥年产52万吨尿素、30万吨合成氨,生产的尿素产品属于“坑口”尿素,新建的尿素装置是以煤为原料的技术先进的现代化大型化肥装置。天润化肥项目于2008年全面开工建设, 2013年10月投产,厂区占地面积41.43万平方米。该项目是经自治区发改委备案、国家环保部批准的自治区重点工业项目,并于2009年被国家发改委列入新增中央投资重点产业振兴和技术改造项目。

天润化肥目前虽受巨额债务困扰,进入破产重整程序,但企业生产正常,技术水平、原料优势、产能仍处于行业领先地位。

    债权担保措施:

保证人: 由内蒙古奈伦集团股份有限公司、内蒙古奈伦农业科技股份有限公司、内蒙古奈伦房地产开发有限责任公司提供连带责任保证担保。

抵押资产:

1)内蒙古奈伦集团股份有限公司拥有的位于北京市丰台区六里桥西北角奈伦大厦,奈伦大厦建设用地面积9455平方米,总建筑面积45353平方米,其中地上30518平方米,地下14835平方米;建筑高度:66米(地上18层,地下3层);停车位:299辆(地上60辆,地下239辆);绿化率:30.02%;容积率:3.25。其中抵押部分:土地使用权面积为4902.7平方米,地上建筑面积21431.99平方米,地下建筑面积10197.05平方米。

大厦定位和装修标准:奈伦大厦使用性质为高档写字楼,装修标准为“5A级写字楼”, OA(办公智能化)、BA(楼宇自动化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。写字楼共设6部通力牌电梯,采用双良中央空调系统。

 大厦外部装修:外立面以玻璃幕墙为主,主立面外饰铝合金遮阳板,首层和二层局部设干挂石材饰面,外窗为灰色窗框加灰色镀膜中空玻璃;大厦内部公共部分装修:首层和二层及电梯厅为花岗岩地面,墙面局部装饰花岗岩,其它楼层公共部分地面镶贴高档瓷砖。写字间装修为统一整体风格吊顶白墙水泥地。

奈伦大厦照片:

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(2)内蒙古奈伦集团股份有限公司拥有的位于呼和浩特市的综合商业体——奈伦国际。奈伦国际位于呼和浩特市新城区新华东街87号,该项目东距展览馆东路约600米,南邻新华大街,西距东影北路约270米,位于新城区繁华地段,人口密集,周围是由维多利摩尔城、长乐宫购物中心、祥泰商厦、国美电器城、嬉水乐园商场、天美商城等较大规模的商场和东影美食一条街等商服场所形成的长乐宫商圈。区域周边有内蒙古展览馆、内蒙古妇女儿童活动中心、呼市体育活动中心等公共设施,还有内蒙古大学艺术学院、呼市十四中、呼市十九中、东门外小学、东风路小学、内蒙古化工职业学院、内蒙古政法干部培训学院等教育机构。众多中小规模的商服、娱乐场所在附近分布,商业氛围浓厚。随着呼市城市的建设步伐的加快,该区域的公共服务设施已配套齐全。该项目目前已有部分投入使用,部分为闲置状态。抵押奈伦国际部分在建工程建筑面积为91,290.07平方米,对应分摊土地抵押面积为13,095平方米。

奈伦国际照片:

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(3)内蒙古天润化肥股份有限公司拥有的位于准格尔旗大路镇何家塔村595,000平方米工业用地使用权,目前土地上为天润化肥厂区,国有土地使用权证号准国用(2006)第0313号。

    大路土地照片:

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4)内蒙古奈伦集团股份有限公司拥有的位于呼托公路4.5公里南大黑河土地使用权,国有土地使用证号呼国用2004字第0840号,用途为种植、养殖,抵押土地面积 2,020,010.1平方米,约3030亩。

大黑河土地照片:


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    联系人:  金融业务部  毛艳颖  

    联系电话:0471-3473053/18586095925

  联系单位:内蒙古产权交易中心有限责任公司








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