本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、标的勘验时间为项目公告期内，勘验联系人赵先生，联系方式：13704769303，请提前预约勘验。意向承租方需自行了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

2、本次出租项目，出租方库存客房消耗品（购置成本约17万元，以实际交付为准）无偿交付承租方使用，出租宾馆留守人员自2019年6月份起的薪酬支出（总额在17万元以内，如有超出，超出部分由出租方支付）以及2019年10月15日至承租合同签署完成的取暖费均由承租方承担。

3、本次出租项目，招租底价为120万元/年，租赁期5年，承租押金为租赁合同总额的10%，承租方租金于每年的1月15日之前将当年度租金支付至出租方指定账户。

4、本次出租房屋经营行业及主要用途为酒店及相关行业，承租方不得经营酒店及相关行业以外的行业，不得利用宾馆从事国家法律禁止的活动。

5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

承租方应在《租赁合同》签订后且收到中心发出的交款信息起3个工作日内将首年租金交纳至中心指定账户

1.意向承租方近三年内(2016年1月1日-至今)没有骗取中标、严重违约及重大安全责任事故（提供书面承诺函）； 2.意向承租方没有被列到经营异常名录（提供国家企业信用信息系统询的未被列入经营异常名录的证明截图(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)及中国裁判文书网无行罪记录的查询记录截图(http://wenshu.court.gov.cn/）的；

3.意向承租方没有被人民法院列为失信被执行人（需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.creditchina.gov.cn/）；

4.意向承租方财务状况良好，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

5.意向承租方应具备3年以上的酒店经营从业经验(提供2016年-2018年企业财务报表或审计报告等相关证明材料）；

1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心。出租方与承租方应于竞价成交次日起10个工作日内签订《租赁合同》，承租方应在《租赁合同》签订后且收到中心发出的交款信息起3个工作日内将除保证金外的剩余首年租金及交易服务费交纳至中心指定账户。中心在收到首年租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金划转至出租方指定银行账户。出租方收到首年租金之日起 10 日内，与承租方办理完毕房屋移交。房屋移交前承租方须将，承租押金交纳至出租方指定银行账户，留守人员工资支付支付给留守人员，缴纳2019年10月15日至合同签订完成期间的取暖费。

3、承租押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方予以退还；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金，承租押金不足时出租方有权向承租方进行追索。

4、对承租房屋的使用要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。同时本次出租项目，出租方除将宾馆的房屋、电力、取暖、消防等不可移动设施交付承租方使用外，同时将原有厨房器具、餐具、家具、电子设备、客房用品及各项可移动设施、设备（购置成本约1200万元，以实际交付为准）无偿供承租方使用，其中对于单位价值或总价金额较高的设施设备（市场价值在1000元以上的非消耗品），需要承租方在租期结束后以合理的折旧程度交还出租方，存在故意或过失导致设施、设备毁损的，承租方应按损毁资产重置成本的60%承担赔偿责任。对于无使用需求的可移动设施、设备，承租方在租赁期初可以要求出租方进行清理、拆除。

5、承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 6、承租房屋的装修要求：经出租方书面同意，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修，装修费用由承租方承担。租赁期结束后不可移动的设施承租方不得拆除。

7、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

8、税费的负担：赁期间，房产税等与产权有关的相关税费由出租方承担，承租方经营过程中形成的相关税费包括但不限于增值税、所得税、水、电、暖、物业管理费等均由承租方承担。

9、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

金额：1200000元

保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦提交报名申请且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向受承租方存在以下任何一种情形时，在扣除交易双方应 向中心交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：

1、被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；

2、按照公告约定不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；

3、未按照公告约定与出租方完成标的交接的；

4、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；

5、最高报价者经审核不符合公告要求的；

6、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。

处置方法：
1、承租方的保证金在承租方将除保证金外的剩余首年租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为剩余租金的等额部分； 2、无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后3个工作日内由中心无息原渠道退还。