内蒙古产权交易中心罚没资产处置平台

增值率达15.2%!自治区本级行政事业单位房产出租在内蒙古产权交易中心圆满成交

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  • 上传时间:2019年09月30日
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增值率达15.2%!自治区本级行政事业单位房产出租在内蒙古产权交易中心圆满成交

2019年923日,位于呼和浩特市赛罕区统计局街原统计局宾馆招租项目通过E交易网络竞价系统公开竞价,挂牌价为26万元,成交价为30.02万元,以高于年租金底价的15.2%的价格成功竞租。本次成功竞租项目由自治区机关事务局委托的首宗行政事业单位公开招租项目,是《内蒙古自治区本级行政事业单位国有资产出租出租管理办法》(内财资[2019]470号)出台后在中心的首宗公开招租进场项目。该项目的实施对今后自治区本级行政事业房产出租、处置的公开进场、依法操作起到了积极示范作用。

中心自接受出租方委托后,开展对出租标的呼和浩特市赛罕区统计局街统计局宾馆现场勘验和周边环境调查,同时与出租方详细了解标的现状,经了解该房产已闲置2年多,标的处于统计局住区院内,地理位置较偏僻,常规推介难以取得好的市场宣传效果为了取得好的出租效果,实现国有资产保值增值,中心主要做了三个方面工作:一是合理确定租期。本次委托招租房产年租金为26元,房屋建筑面积为2029.26平方米,共3层,由于该房产的建成时间较长且房屋为砖混结构无拓展空间,中心自接到该项目后,对标的适用性进行详细分析,充分挖掘标的内在价值,经市场分析后与出租方确定租赁期为5年,保证承租方在承租后装修改造费用合理分担;二是出租房产维修费用承担合理确定。积极协调出租方,对出租标的使用功能中房屋部分渗漏情况由出租方解决,打消意向承租方在承租后维修费用过高导致无人应租情况发生。三是精心组织项目信息推介内容、进行推介方式组合。在挂牌期间,中心先后向多家培训和教育机构进行推介,同时与房产租赁机构进行信息合作,组织开展了投资人点对点推介,以及在E交易平台、微信公众号、中心投资人数据库内刊和报纸等多个渠道进行信息发布。公告期间,有近20家意向方咨询并查阅项目资料,有多家意向受让方报名并交纳保证金

该项目的成功招租,得到了自治区财政厅和自治区机关事务管理局等资产管理部门的高度认可,并对中心在国有产权处置过程中规范、高效的工作予以肯定。项目经中心精心组织,取得了较好市场效果,成功实现了行政事业国有资产规范高效公开阳光化招租,充分体现了产权市场在价值发现和投资人汇聚的市场功能。今后,中心将继续以依法规范为前提完善平台服务功能为抓手,为市场各类主体交易,提供集资产处置、租赁、咨询等多样化的规范、高效、便捷的市场化专业服务,为国有资产出租、处置保驾护航